Immeuble de rendement mixte de 5 unités à vendre à Porrentruy

Situation privilégiée dans le quartier historique de la ville

Caractéristiques clés

Toutes les caractéristiques

Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble de rendement

Surface habitable

300 m²

Logements

4

Référence

VP-191225

Surface terrain

151 m²

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1930

Aménagements intérieurs

Nombre d'étage total

3

Volume

2040 m³

Surface

Surface utile

356 m²

Surface commerces

56 m²

Stationnement

Parking disponible

Non

Fiscalité / Rendement

Rendement brut (%)

5.32

Impôts communaux

2.05

Impôts cantonal

2.85

Énergie & techniques du bâtiment

Chauffage

Mazout / radiateur

Eau chaude sanitaire

Mazout

Industriel / Activités

Nombre de bâtiment(s)

1

Unité(s)

5

Nombre de commerce(s)

1

Informations complémentaires

Altitude

423 m

Voir moins

Galerie

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Descriptif

Immeuble de rendement – Opportunité rare pour investisseurs avisés

Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, rentable et immédiatement opérationnel ? Cet immeuble de rendement réunit tous les critères d’un placement patrimonial performant.

Dès l’acquisition, vous bénéficiez de loyers garantis pendant deux ans, offrant une visibilité financière immédiate et rassurante. Les appartements rénovés permettent une exploitation avec peu de travaux, tandis que la surface commerciale louée à une enseigne solide et pérenne assure une stabilité locative durable, l’emplacement constituant pour elle une adresse stratégique.

Le rendement attractif, combiné à un financement facilité (dossier bancaire déjà étudié avec 25 % d’apport), en fait une opportunité particulièrement accessible. Pour les investisseurs souhaitant aller plus loin, le bien offre également un potentiel de valorisation avec la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires (sous réserve des autorisations usuelles).

Un investissement rassurant et évolutif, idéal pour conjuguer sécurité, performance et développement patrimonial.

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Aménagements intérieurs

Rez de chaussée

Surface commerciale :

• 1 bureau de 11.53 m²
• 1 grande pièce avec vitrine de 44.65 m²

Totalisant 56.18 m²

1er niveau

Appartement 3.5 pièces :

• 1 hall de distribution de 10.81 m²
• 1 séjour / salle à manger de 25.59 m²
• 1 cuisine habitable de 20.24 m²
• 1 chambre de 17.34 m²
• 1 chambre de 20.64 m²
• 1 WC séparé de 1.42 m²
• 1 salle de bains de 6.4 m²

Totalisant 81.8 m²

2ème niveau

Appartement 3.5 pièces :

• 1 hall de distribution de 7.17 m²
• 1 séjour / salle à manger de 25.53 m²
• 1 cuisine habitable de 18.63 m²
• 1 chambre de 16.95 m²
• 1 chambre de 16.62 m²
• 1 salle de bains de 6.4 m²
• 1 réduit de 1.29 m²

Totalisant 92.59 m²

3ème niveau

Appartement 2.5 pièces (à droite) :

• 1 hall d'entrée de 2.59 m²
• 1 séjour de 15.88 m²
• 1 cuisine habitable de 10.72 m²
• 1 chambre de 22.02 m²
• 1 salle de bains de 4.56 m²

Totalisant 55.77 m²

Appartement 2.5 pièces (à gauche) :

• 1 hall d'entrée de 3.55 m²
• 1 séjour de 13.37 m²
• 1 cuisine habitable de 8.75 m²
• 1 chambre de 15.6 m²
• 1 salle de bains de 5.66 m²

Totalisant 55.77 m²

Localité et emplacement

Situation

Accessibilité : Porrentruy se trouvant en voiture à

• 20 minutes de Delémont
• 30 minutes de la Gare TGV à Belfort
• 50 minutes de Bienne
• 1h00 de Bâle
• 1h20 de Neuchâtel
• 2h15 de Lausanne

Commune

• Commune de Porrentruy
• Population : 6'637 habitants

Accès

• Aisé par route secondaire, autoroute A16, trains

Commerces

• Proche du centre et de tous les commerces et services

Transports

• Train, transports publics et véhicules (A16)

Loisirs

• Piscines couvertes et extérieure, patinoire, tennis, salles de sports, salle de spectacle, cinéma, musée, bibliothèque, etc..

Commodités & confort

Environnement

• Centre-ville
• Rivière
• Banque
• Commerces
• Pharmacie
• Poste
• Restaurant(s)
• Aire de jeux
• Crèche/garderie
• Ecole maternelle
• Ecole primaire
• Ecole secondaire
• Enfants bienvenus
• Haute école
• Cinéma
• Monuments religieux
• Musée
• Salle de spectacle
• Hôpital / Clinique
• Médecin
• Centre de tennis
• Centre sportif
• Manège
• Piscine intérieure
• Piscine publique
• Piste cyclable
• Sentiers de randonnée
• Arrêt de bus
• Entrée/sortie autoroute
• Gare
• Sans ascenseur

Extérieur

• Silencieux/tranquille
• Parking public

Intérieur

• Lumineux
• Double vitrage
• Accès au chauffage

Équipement

• Éclairage extérieur

État

• Rénové
• Très bon

Ensoleillement

• Favorable
• Toute la journée

Vue

• Rivière