A vendre maison individuelle de 7 pièces à Bendorf en France

De type chalet bois massif de conception nordique

Caractéristiques clés

Toutes les caractéristiques

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison individuelle

Surface habitable

167.37 m²

Pièces

7

Logements

2

Référence

VFR-140826

Condition

Très bon

Surface terrain

2350 m²

Disponibilité

À convenir

Année de construction

1995

Aménagements intérieurs

Nombre d'étage total

1

Nombre de sous-sol(s)

1

Chambre(s)

5

WC

3

Sanitaire(s)

3

Surface

Surface jardin

1400 m²

Surface utile

197.35 m²

Hauteur du plafond

2.45 m

Espace(s) extérieur(s)

Jardin

inclus (1400 m²)

Terrasse(s)

1 (80 m²)

Stationnement

Parking disponible

Oui

Couvert(s) voiture

4 (inclus)

Énergie & techniques du bâtiment

Chauffage

Pompe à chaleur aire/eau et chauffage au bois

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur

Efficacité énergétique globale

B

Émissions directes de CO₂

A

Informations complémentaires

Altitude

555 m

Rés. secondaire

Oui

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Galerie

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Descriptif

Au cœur du Sundgau, à quelques minutes seulement de la frontière suisse, découvrez cette propriété atypique alliant le charme du bois massif, de généreux volumes et des prestations de qualité. Une demeure unique, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Implantée sur un terrain constructible de 2'350 m², cette propriété développe environ 210 m² au sol, dont 170 m² habitables, complétés par un sous-sol d'environ 70 m².

Les extérieurs ont été aménagés avec un soin particulier. La propriété bénéficie d'environ 1'400 m² de jardin engazonné, d'une cour entièrement pavée, d'un portail automatique ainsi que d'un remarquable travail de maçonnerie en pierre réalisé artisanalement autour de la maison, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.

L'espace intérieur propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 35 m² offrant une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. Cette suite dispose de sa propre salle de bains équipée d'une double douche à l'italienne habillée de grès grand format d'origine italienne. La maison comprend également une seconde salle d'eau ainsi que deux WC.

Une dépendance indépendante d'environ 20 m², accessible directement depuis l'extérieur, complète le bien. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace d'accueil, bureau, atelier ou logement d'appoint.

À l'extérieur, une piscine d'environ 37 m³ s'intègre parfaitement dans un vaste espace de détente composé d'une terrasse d'environ 80 m². L'ensemble est sublimé par un imposant ouvrage en pierre de taille d'environ deux mètres de hauteur. Les prestations sont complétées par un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un abri de jardin d'environ 16 m² ainsi qu'une plateforme attenante en béton armé d'environ 40 m², idéale comme espace de loisirs ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le caractère constructible du terrain constitue un véritable atout et ouvre la porte à différents projets d'extension ou d'évolution. Cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Suisse.

Aménagements intérieurs

Sous-sol

•  1 garage

Rez de chaussée

• 1 entrée de 7.17 m²
• 1 salle d'eau de 7.46 m²
• 1 WC séparé de 1.52 m²
• 1 salle à manger de 24.57 m²
• 1 cuisine de 19.08 m²
• 1 cellier de 11.71 m²
• 1 salon de 22.6 m²
• 1 chambre de 29.05 m²
• 1 salle d'eau de 6.56 m²

1er niveau

• 1 mezzanine de 10.48 m²
• 1 chambre de 15.53 m²
• 1 chambre de 19.4 m²
• 1 chambre de 13.73 m²

 

Aménagements extérieurs

Extérieurs

À l'extérieur, une piscine d'environ 37 m³ prend place au cœur d'une terrasse de près de 80 m2, l'ensemble étant soutenu par un ouvrage en pierre de taille d'environ 2 mètres de hauteur. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un abri de jardin de 16 m2 et une plateforme attenante en béton armé d'environ 40 m2, utilisable comme espace de jeux ou offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement, viennent compléter les prestations.
Le caractère constructible du terrain offre par ailleurs des possibilités d'évolution ou d'extension de la propriété.

Construction

Construction

Ce chalet en bois massif de conception nordique a été réalisé à la fin des années 1990 par Finn'Import, spécialiste de la construction en bois de pin finlandais, selon la technique d'empilement de madriers. Sa conception à double paroi bois avec isolation intermédiaire, associée à des menuiseries en double et triple vitrage à lame de gaz inerte, repose sur des fondations en béton armé hydrofuge.Une construction particulièrement soignée, complétée au fil des années par des équipements performants, qui lui permet notamment d'afficher aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B et un GES classé A.

Annexes et particularités

Annexes

• Dépendance : Studio de 17.36 m² et salle d'eau de 1.84 m²

Particularités

Le confort thermique est assuré sur environ 135 m2 par un plancher hydraulique alimenté par une pompe à chaleur air/eau réversible de 14 kW : chaleur douce et homogène en hiver et possibilité de rafraîchissement par le sol en été, avec régulation différenciée selon les zones. Une cheminée avec insert, pouvant accueillir des bûches d'un mètre, est également intégrée au système de chauffage au sol.

Localité et emplacement

Situation

Accessibilité : Bendorf se situe à :

• 18 minutes de Altkirch
• 20 minutes de Delle
• 30 minutes de Porrentruy
• 35 minutes de la Gare TGV à Belfort
• 35 minutes de Bâle et l'aéroport 
• 40 minutes de Delémont

Commune

Bendorf est une petite commune du Sundgau classée en zone de montagne, offrant un environnement calme, verdoyant et préservé. Elle fait partie de la Communauté de communes Sundgau et se situe à proximité immédiate de la Suisse. Environ 245 habitants.

• https://bendorf.fr/

 

Accès

Située dans une rue calme et peu passante, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en profitant d'un environnement verdoyant et préservé. La maison est facilement accessible depuis la Suisse, le Territoire de Belfort et l'agglomération bâloise. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des espaces naturels du Sundgau.

Commerces

Malgré son environnement calme et verdoyant, la commune de Bendorf bénéficie d'une situation idéale permettant d'accéder rapidement aux commerces et aux services du quotidien.

Les commerces de proximité, les écoles, les infrastructures médicales, les supermarchés ainsi que les différentes commodités sont accessibles en quelques minutes dans les communes voisines, notamment à Ferrette, Altkirch, Delle et Porrentruy.

La propriété profite également de la proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la Suisse et le bassin d'emploi bâlois.

Un emplacement particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité, nature et proximité des infrastructures essentielles.

Transports

La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux infrastructures de transport de la région.

Les villes d'Altkirch, de Delle, de Porrentruy, de Bâle et de Délémont sont accessibles en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les trajets transfrontaliers.

La gare TGV de Belfort-Montbéliard se situe à environ 35 minutes et permet de rejoindre rapidement les grandes villes françaises. L'EuroAirport de Bâle-Mulhouse, accessible en une trentaine de minutes, constitue également un atout majeur pour les déplacements nationaux et internationaux.

Un emplacement idéal alliant la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité des principaux pôles économiques et des infrastructures de transport.

Loisirs

Nichée au cœur du Sundgau, la commune de Bendorf offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la nature, du calme et des activités de plein air.

Les nombreux sentiers pédestres et circuits de randonnée permettent de découvrir les paysages vallonnés et les espaces naturels préservés qui font la réputation de la région. Les amateurs de VTT, de cyclisme et de promenades en forêt profiteront d'un environnement idéal tout au long de l'année.

La proximité de Ferrette, d'Altkirch, de Porrentruy et de Bâle permet également d'accéder rapidement à une offre variée d'activités culturelles, sportives et de loisirs : restaurants, marchés, événements, musées, centres sportifs et animations tout au long de l'année.

Un cadre de vie rare, où la tranquillité de la campagne s'allie parfaitement à la proximité des infrastructures et des activités de la région.

Commodités & confort

Environnement

• Verdoyant
• Village
• Aire de jeux
• Enfants bienvenus
• Monuments religieux
• Centre sportif
• Sentiers de randonnée
• Terrain de football
• Arrêt de bus
• Proche douane

Extérieur

• Piscine
• Jardin
• Silencieux/tranquille
• Terrasse(s)
• Verdure
• Pavillon de jardin
• Couvert à voiture
• Parking
• De la route

Intérieur

• Cuisine ouverte
• WC séparés
• Non meublé
• Lumineux
• Traversant
• Triple vitrage
• Cheminée
• Accès au chauffage
• Avec cachet
• Poutres apparentes

Équipement

• Cuisine agencée
• Cuisine avec îlot
• Four
• Lave-vaisselle
• Congélateur
• Cuisinière
• Réfrigérateur
• Douche
• Éclairage extérieur

Sol

• Carrelage
• Parquet

État

• Très bon

Exposition

• Sud
• Ouest

Ensoleillement

• Optimal
• Toute la journée

Vue

• Belle vue
• Dégagée
• Champêtre
• Jardin

Style

• Nordique