À vendre immeuble avec ateliers et bureaux à Delémont

Propriété commerciale de 886 m² – Un investissement stratégique

Caractéristiques clés

Toutes les caractéristiques

Caractéristiques principales

Type de bien

Local commercial

Référence

V-150925

Condition

Très bon

Surface terrain

1074 m²

Disponibilité

À convenir

Année de construction

2011

Aménagements intérieurs

Volume

3395 m³

Stationnement

Parking disponible

Obligatoire

Place(s) extérieure(s)

20 (inclus)

Place(s) totale(s)

20 (inclus)

Droit de superficie

Date d'échéance

31.12.2069

Fiscalité / Rendement

Rendement brut (%)

7.61

Impôts communaux

1.9

Impôts cantonaux

2.85

Énergie & techniques du bâtiment

Chauffage

Pompe à chaleur air-eau

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur air-eau

Industriel / Activités

Nombre de commerce(s)

2

Bureau(x)

5

Informations complémentaires

Altitude

435 m

Rés. secondaire

Non

Bâtiment classé / protégé

Non

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Galerie

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Descriptif

Située au cœur d’une zone industrielle dynamique et recherchée, cette propriété commerciale d’environ 886 m² constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, notamment grâce à son excellent rendement locatif.

Pensée pour répondre aux exigences des entreprises, la propriété offre des espaces fonctionnels et modulables, permettant d’accueillir différents types d’activités : bureaux, ateliers, locaux professionnels ou espaces adaptés aux besoins spécifiques de vos locataires.

Sa configuration, associée à la présence de plusieurs places de parc, assure un quotidien pratique aussi bien pour les collaborateurs que pour la clientèle et les partenaires professionnels.

L’un de ses principaux atouts réside dans son emplacement stratégique. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare et les transports en commun, l’entrée d’autoroute, ainsi qu’avec de nombreux commerces et services : restaurants, magasins, pharmacie et poste de police.

Un emplacement facilement accessible et particulièrement adapté au développement d’une activité professionnelle, tout en offrant aux investisseurs un bien de rendement avec un potentiel attractif.

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d’un bien commercial rentable, polyvalent et idéalement situé.

Aménagements intérieurs

Rez de chaussée

• 1 hall commun
• 1 grand atelier
• 1 local administratif :
  • 1 entrée client avec réception
  • 1 bureau de direction
  • 1 bureau fermé
  • 1 open space
  • 1 cafétéria
  • 1 WC/lavabo
  • 1 dépôt

1er niveau

• 1 hall commun
• Au-dessus et faisant partie de l'atelier :
  • 1 bureau d'accueil
  • 1 bureau de direction
  • 1 bureau technique
  • 1 bureau secrétariat
  • 1 WC/lavabo
  • 1 cafétéria
• 2 locaux administratifs :
  • 1 réception
  • 1 salle de conférence
  • 3 bureaux fermés
  • 2 open space
  • 1 cafétéria
  • 2 WC/lavabo
  • 2 salle d'archives

Aménagements extérieurs

Extérieurs

• 20 places de parc

Localité et emplacement

Situation

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

• 20 minutes de Porrentruy
• 40 minutes de la Gare TGV à Belfort
• 35 minutes de Bienne
• 45 minutes de Bâle
• 1h10 de Neuchâtel
• 1h55 de Lausanne

Commune

Commune de Delémont

Population : environ 12'000 habitants

Accès

Aisé par route secondaire

Commerces

Dans le centre-ville

Transports

Train, bus, véhicules et autoroute A16

Commodités & confort

Environnement

• zone industrielle/commerciale
• Banque
• Commerces
• Pharmacie
• Poste
• Restaurant(s)
• Rue commerçante
• Aire de jeux
• Crèche/garderie
• Ecole maternelle
• Ecole primaire
• Ecole secondaire
• Enfants bienvenus
• Haute école
• Cinéma
• Monuments religieux
• Musée
• Salle de spectacle
• Home médicalisé
• Hôpital / Clinique
• Médecin
• Centre de tennis
• Centre sportif
• Manège
• Patinoire
• Piscine intérieure
• Piscine publique
• Piste cyclable
• Sentiers de randonnée
• Terrain de football
• Arrêt de bus
• Entrée/sortie autoroute
• Gare
• Ascenseur

Extérieur

• Parking
• De la route
• Accès de plain pied

Intérieur

• Lumineux
• Simple vitrage

Équipement

• Éclairage extérieur
• Monte-charge

Sol

• Carrelage
• Parquet
• Plat

État

• Comme neuf

Ensoleillement

• Optimal
• Toute la journée

Style

• Moderne