À vendre à Delémont immeuble de rendement mixte

Situé au cœur de la vieille-ville dans une rue animée

Caractéristiques clés

Toutes les caractéristiques

Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble de rendement

Logements

4

Référence

V-130425

Condition

Très bon

Surface terrain

204 m²

Disponibilité

À convenir

Année de construction

1800

Dernières rénovations

2025

Aménagements intérieurs

Nombre d'étage total

4

Espace(s) extérieur(s)

Balcon(s)

1

Terrasse(s)

1

Stationnement

Parking disponible

Non

Investissement

Rendement brut (%)

5.32

Énergie & techniques du bâtiment

Chauffage

Gaz / radiateur

Eau chaude sanitaire

Gaz

Industriel / Activités

Objets à louer

6

Nombre de commerce(s)

2

Informations complémentaires

Altitude

435 m

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Galerie

Toutes les images

Descriptif

Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. En parti rénové en 2025, il possède un charme indéniable et une structure solide. Les détails architecturaux d'époque sont parfaitement conservés. Sur une parcelle de 204 m², cet immeuble offre un fort potentiel.

La localisation est tout simplement incroyable ! À quelques pas des commerces, restaurants, banque, poste et pharmacie, vous trouverez tout à portée de main.

Les transports en commun, la gare ferroviaire, ainsi que l'accès à l'autoroute facilitent tous vos déplacements. Idéal pour les familles, il y a des écoles de tous niveaux, des crèches et un espace de jeux à proximité.

NOUVEAU : un appartement est en cours de construction/transformation et pourra être proposé à la location !

Pour les sportifs, une piscine publique est accessible rapidement.

Cette vente représente une opportunité en or pour les investisseurs en quête d'un immeuble de caractère, parfaitement ancré dans un environnement dynamique et tout à fait adapté aux besoins urbains.

Ne manquez pas cette chance !

Aménagements intérieurs

Rez de chaussée

• 1 surface commerciale avec vitrine de 27.2 m² loué
• 1 surface commerciale avec vitrine de 56.8 m² ou en duplex avec escalier privatif 105.5 m² vacant
• 1 cave de 8.4 m²
• 1 cave de 7.9 m²

1er niveau

• Appartement de 3.5 pièces sur une surface de 112 m2 en cours de rénovation pour une future location
• 1 WC/lavabo de 3.6 m²
• 1 WC/lavabo de 4.6 m²

2ème niveau

1 appartement de 1.5 pièces de 32.8 m² loué :

• 1 entrée de 4 m²
• 1 cuisine agencée/séjour de 19.2 m²
• 1 chambre de 12.7 m²
• 1 salle de bains/WC de 8.4 m²
• 1 terrasse de 6.6 m²

1 appartement de 3.6 pièces de 88.3 m² loué :

• 1 cuisine agencée/séjour avec cheminée de 30 m²
• 1 chambre de 16.4 m²
• 1 chambre de 14.5 m²
• 1 chambre de 22.3 m²
• 1 salle de bains/WC de 5.1 m²

3ème niveau

1 appartement de 4.5 pièces de 104.2 m² loué :

• 1 entrée de 5.3 m²
• 1 cuisine agencée ouverte sur le séjour avec cheminée de 40.7 m²
• 1 séjour avec cheminée
• 1 chambre de 15.5 m²
• 1 chambre de 19.5 m²
• 1 chambre de 13 m²
• 1 salle de bains/WC de 3.3 m²
• 1 buanderie de 10.1 m²
• 1 terrasse de 10.1 m²

4ème niveau

• Combles avec séparation pour les locataires

Combles

• Entièrement aménagées par des greniers/caves

Aménagements extérieurs

Extérieurs

Avec une cour intérieur avec sol en dur et légèrement arborée et un balcon/terrasse tout en haut orienté SUD

Construction

Construction

• Excellente construction massive d'époque
• Toiture charpente en bois
• Chaudière à gaz neuve (2025)

Toiture

• En bon état général

Localité et emplacement

Situation

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

- 17 minutes de Moutier
- 25 minutes de Porrentruy
- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 45 minutes de Bienne
- 1h00 de Bâle
- 1h15 de Neuchâtel
- 2h00 de Lausanne

Commune

Commune de Delémont

Population : 12'467 habitants

Accès

Aisé par route secondaire

Commerces

Bonnes infrastructures commerciales. Centre-ville avec divers commerces, vieille-ville avec commerçants, centres commerciaux, etc.

Transports

Bus, train et véhicules

Loisirs

• Piscine couverte et ouverte, patinoire et diverses sociétés sportives
• Musée, théâtre, cinéma et diverses associations culturelles

Commodités & confort

Environnement

• Centre-ville
• Banque
• Commerces
• Pharmacie
• Poste
• Restaurant(s)
• Rue commerçante
• Aire de jeux
• Crèche/garderie
• Ecole maternelle
• Ecole primaire
• Ecole secondaire
• Enfants bienvenus
• Haute école
• Cinéma
• Monuments religieux
• Musée
• Salle de spectacle
• Home médicalisé
• Hôpital / Clinique
• Médecin
• Centre de tennis
• Centre sportif
• Manège
• Patinoire
• Piscine intérieure
• Piscine publique
• Piste cyclable
• Sentiers de randonnée
• Terrain de football
• Arrêt de bus
• Entrée/sortie autoroute
• Gare
• Sans ascenseur

Extérieur

• De la route

Intérieur

• Double vitrage
• Avec cachet

Sol

• Carrelage
• Parquet

Vue

• Belle vue

Style

• Classique
• Maison de caractère