2 villas jumelées par les garages de 6,5 pièces à Courgenay à vendre

Deux villas pensées comme de véritables maisons individuelles

L’un des principaux atouts de ce projet réside dans sa conception : les deux habitations sont reliées uniquement par leurs garages, permettant ainsi de préserver l’intimité et l’indépendance de chaque foyer. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter pleinement de sa maison et de ses extérieurs.

L’architecture se distingue par une esthétique sobre et actuelle, pensée pour traverser les années avec élégance. L’agencement intérieur privilégie une circulation fluide entre les différents espaces et une organisation adaptée aussi bien à la vie de famille qu’au télétravail ou à l’aménagement de pièces polyvalentes.

Une attention particulière est également portée aux équipements techniques. Pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques participent à une conception énergétique moderne, avec l’objectif d’offrir un confort optimal au quotidien tout en limitant les besoins énergétiques.

Situées à Courgenay, les villas bénéficient d’un emplacement permettant de conjuguer vie résidentielle et proximité des commodités, avec un accès facilité aux principaux axes de communication de l’Ajoie.

Un projet à taille humaine composé de seulement deux habitations, pour celles et ceux qui souhaitent retrouver les avantages d’une construction neuve tout en conservant le sentiment de vivre dans une véritable maison individuelle.

Rez-de-chaussée – par villa

• 1 hall d’entrée
• 1 vaste espace séjour / salle à manger / cuisine de 51,4 m²
• 1 chambre
• 1 salle d’eau avec douche / WC / lavabo
• 1 buanderie / local technique
• 1 espace de rangement
• 1 terrasse couverte d’environ 11 m²
• 1 jardin privatif

Étage – par villa

• 1 hall de distribution
• 4 chambres
• 1 salle de bains avec baignoire / douche / WC / double lavabo
• Espaces de rangement

Extérieurs – par villa

• 1 garage reliant les deux habitations
• 1 couvert à voiture
• 1 réduit extérieur
• 1 jardin privatif
• 1 terrasse couverte

Données techniques

• Chauffage : pompe à chaleur avec diffusion par le sol
• Énergie solaire : panneaux photovoltaïques
• Construction : 2025
• Conception : construction contemporaine
• Surface habitable : env. 220 m² par villa
• Configuration : deux villas reliées uniquement par leur garage

Une situation idéale au cœur de l’Ajoie
Située dans le canton du Jura, à seulement quelques kilomètres de Porrentruy, Courgenay bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour conjuguer vie résidentielle, proximité des commodités et mobilité. La commune offre un environnement agréable et familial tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux centres de la région.

Une commune vivante et agréable
Avec environ 2'500 habitants, Courgenay propose une atmosphère conviviale et dispose des infrastructures utiles au quotidien. Écoles, commerces, services et transports participent à la qualité de vie de la commune, tandis que la proximité immédiate de Porrentruy permet de profiter d’une offre encore plus large en matière de commerces, de loisirs, de santé et de formation.

Entourée par la campagne ajoulote, Courgenay constitue ainsi un lieu de résidence particulièrement adapté aux familles et aux personnes souhaitant vivre dans un environnement paisible sans s’éloigner des centres urbains.

Une excellente accessibilité
L’emplacement des deux villas permet de profiter d’une connexion rapide aux transports et aux principaux axes routiers. Courgenay dispose de sa propre gare et l’accès à l’autoroute A16 – Transjurane se trouve à proximité, facilitant les déplacements professionnels comme privés.

Courgenay se situe à environ :

• 5 à 7 minutes de Porrentruy
• 20 minutes de Delémont
• 50 à 55 minutes de Bienne
• 50 à 60 minutes de Bâle
• 1 heure de La Chaux-de-Fonds
• 1h10 de Neuchâtel

Ces temps sont donnés à titre indicatif pour des déplacements en voiture et peuvent varier selon le trafic et l’itinéraire emprunté.

Cette localisation constitue un véritable atout pour profiter de la tranquillité de l’Ajoie, tout en restant parfaitement connecté aux pôles économiques et urbains de la région.