Objet rare

Rendement de 6% pour grand complexe industriel et artisanal de 4'554m2

CH-2800 Delémont, Rue St-Georges 6 et 6A

CHF 7'000'000.-

Descriptif

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m2 totalement rénové avec toutes les surfaces louées, équipé de 1'200 m2 de panneaux solaires photovoltaïque.

Sur une surface de 4'554 m2, les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’un ascenseur.

La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces.

Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto.
Toutes ces installations sont neuves.
Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant.

Aménagements extérieurs

69 places de parc toutes louées.
6 places de parc supplémentaires seront prochainement aménagées.
1 surface verte engazonnée.
Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés.

Remarques

Rendement du complexe
Le rendement NET actuel est de CHF 402’851.— soit 6%.
Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations et du coût élevé de l’électricité revendu aux locataires passera très facilement à CHF 420'000.- soit un rendement NET annuel 6,26%.

Commodités

Equipement
Panneaux photovoltaiques

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble artisanal
Référence
V-050922
Nombre d'étage(s) total
2
Rendement brut
6.01 %
Etat locatif net
CHF 402'851.-
Surface terrain
6370 m²
Surface totale
4554 m²
Surface utile
4554 m²
Disponibilité
de suite
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 10'190.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
47
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

La parcelle a une surface de 6’370 m2 et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura.
A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces.
A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains.
A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16.
A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne.
A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse.
A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 960 m 17 min. 10 min. 4 min.
Transports publics 110 m 1 min. 1 min. -
Autoroute 1.3 km 30 min. 23 min. 4 min.
Restaurants 470 m 8 min. 8 min. 3 min.

Contact

Concerne : V-050922 / Immeuble artisanal / CH-2800 Delémont / CHF 7'000'000.-

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