Objet rare

Somptueuse maison familiale 7 pièces - 270 m2

CH-1687 Vuisternens-devant-Romont, Sur les hauteurs du village

Prix sur demande

Descriptif

Villa contemporaine de 7 pièces - 270 m2 habitables-parcelle de 900 m2
Dans un quartier calme, somptueuse maison avec cachet construite sur une parcelle 900 m2, située sur les hauteurs du village avec vue sur les champs et les Alpes.

Cette charmante maison individuelle de 7 pièces attire votre attention par sa cuisine agencée ouverte sur le séjour et la salle à manger, son poêle, son accès sur une magnifique terrasse avec jacuzzi, un studio indépendant, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bain, une buanderie, un local technique , un réduit, un garage pour deux véhicules et des combles.

Toutes les informations détaillées sur simple demande.

Accessibilité : Vuisernens-devant-Romont se trouve à 15 minutes de voiture de Bulle

Bulle se trouvant à :

- 25 minutes de Fribourg
- 45 minutes de Berne
- 1h de Neuchâtel
- 45 minutes de Lausanne
- 1h20 de Genève

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces à CH-1687 Vuisternens-devant-Romont (canton de Fribourg/Suisse). Située idéalement à 7 min de l'autoroute A1 à mi-chemin entre les centres urbains de Fribourg et de Vevey/Montreux, atteignables tous deux en 30 min. Ecole primaire dans le village (3 min) CO à Romont (10 min), études supérieurs à Bulle (10 min) ou Fribourg (30 min).
Erigée dans un quartier calme du village, cette splendide demeure profite d'un charme indéniable. Construction style canadienne ossature bois de 2013 sur terrain plat de 900 m2, non excavée, en forme de « U », imposante et lumineuse.
Surface habitable 270 m2 /1300 m3.
Isolation selon les normes les plus récentes et chauffage central par pompe à chaleur performante et avantageuse. Poêle suédois à bois performant supplémentaire dans le salon. Isolation phonique de 1 ère qualité.
Stores électriques et moustiquaires dans toute la maison. Filtre anticalcaire, installations Wi-Fi et alarme. Aspect intérieur et extérieur neuf. 6.5 pièces spacieuses dont 4 chambres à coucher sur deux étages. Une chambre à coucher pourrait être équipée en studio avec coin cuisine. 2 grands salons avec baies vitrées, dont un de type "saloon américain" avec WC et porte d'entrée séparée dans la maison, pourrait faire office de studio indépendant ou de commerce. Cuisine ouverte et moderne agencée et entièrement équipée y.c. four à vapeur, coin à manger ouvert pouvant accueillir 8 personnes. 2 salles de bains, 3 WC's. Dressing, colonne de lavage, galetas de rangement très spacieux s’étendant sur toute la longueur de la maison. Grande terrasse extérieure en bois, jacuzzi 6 places avec couverture thermique opérationnel toute l'année. Tonte du gazon par robot. Garage fermé pour deux voitures avec son galetas de rangement dans le toit, places de parc extérieures pouvant accueillir 6 véhicules.

Construction

Construction en bois de style canadien

Rez-de-chaussée

Studio avec entrée indépendante et salle de bain (41.20 m2), hall d'entrée (9.10 m2), cuisine ouverte sur le spacieux séjour (62 m2), une chambre avec salle de bain (21.50 m2), accès à la terrasse avec jacuzzi, un local technique, un réduit.

1er niveau

Trois chambres spacieuses ( 19.40 m2, 17 m2, 19.95 m2), un balcon, une buanderie-dressing (6 m2)

Combles

Grande surface de rangement

Aménagements extérieurs

Terrasse en bois de 33,70 m2 avec jacuzzi et magnifique jardin engazonné

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Jacuzzi
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Grenier
Réduit
Poêle suédois
Triple vitrage
Lumineux
Puit de lumière
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
VF-290519
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
217 m²
Surface terrain
900 m²
Surface terrasse
33.7 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Disponibilité
de suite
Je suis intéresséDossier PDF

Situation

Vuisternans-devant-Romont est 37 km de Fribourg

Commune

Vuisternans-devant-Romont est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de La Glâne.

Accès

Accès aisé par route cantonale - accès autoroute à 10 minutes

Commerces

Boucherie, laiterie, restaurant, banque et poste

Transports

Transport scolaire

Loisirs

Randonnée, piscine publique Bulle,

Distances

Localité

Distance

A pied

Voiture

Transports publics 720 m 4 min. 3 min.
Ecole primaire 360 m 3 min. 2 min.
Commerces 950 m 10 min. 3 min.

Contact

Concerne : VF-290519 / Villa / CH-1687 Vuisternens-devant-Romont

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Madame Biljana ZIMMERMANN
+41 79 703 78 11