Villa élégante, aux abords du Doubs sur une parcelle de 12'000 m2.
FR-25250 L'isle sur le doubs, Rue des Cabasses 20
CHF 787'000.-
Descriptif
Dans le petit hameau de Blussangeaux, aux abords du Doubs et à proximité de l'Isle-sur-le-Doubs est à vendre une élégante villa de 205 m2 habitables construite sur une parcelle de 6000 m2. Ce bien construit en 2016 a été remis au goût du jour en 2021 et offre un cadre de vie agréable.
Dès la porte franchie, le visiteur est charmé par de grands espaces de vie ainsi que par une atmosphère feutrée grâce à la qualité de la construction.
De grandes baies vitrées inondent la pièce d'une lumière naturelle. Le rez de chaussée est occupé par une cuisine complètement équipée et par un grand séjour donnant sur une terrasse plein sud de 50 m2, agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi. Une belle chambre parentale avec salle de bains privative et dressing s'ouvre sur la terrasse. Un garage pour 2 voitures avec porte automatique et bornes électriques ainsi qu'un local technique sont situés dans la partie nord du rez-de-jardin.
Un escalier très aéré donne accès au 1er étage occupé par trois chambres spacieuses et une salle d'eau.
Cette propriété d'exception, entourée par la nature, propose un cadre idéal pour des moments de tranquillité et de confort .
Sur la parcelle attenante de plus de 6000 m2, un domaine équestre ou un hébergement pour animaux pourrait voir le jour.
Construction
Construction en briques et isolation thermique intérieure en bois.
Rez-de-jardin
Hall d'entrée;
WC visiteurs;
Grand séjour de 56 m2 avec accès sur terrasse située plein sud;
Cuisine agencée ouverte et habitable;
Chambre parentale avec sortie sur terrasse, dressing et salle de bains privative avec douche à l'italienne, lavabo et WC ;
Garage double avec porte automatique et borne électrique;
Local technique et buanderie.
1er niveau
Hall de distribution en étoile;
3 chambres dont 1 chambre avec grand balcon;
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Toiture
Toiture plate.
Annexe
Petit cabanon en rondin.
Aménagements extérieurs
Portail automatique avec interphone;
Grand chemin d'accès en macadam avec places de parc visiteurs;
Terrasse de 50 m2 orientée plein sud avec piscine électrolyse au sel de 8 × 4 chauffée par PAC et volet roulant immergé;
Jacuzzi 6 places;
Parcelle attenante de 6000 m2 env.
Particularités
Un atout supplémentaire: la propriété est totalement autonome en eau grâce au puits naturelle situé au fond du terrain.
Parcelle attenante en zone constructible.
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Rivière
○ Gare
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Cabanon
○ Garage
○ Place(s) de parc visiteur(s)
○ Piscine
○ Jacuzzi
○ Accès de plain pied
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Cuisine habitable
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Local à vélos
○ Jacuzzi
○ Piscine
○ Non meublé
○ Armoires encastrées
○ Climatisation
○ Adoucisseur d'eau
○ Accès au chauffage
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisine équipée
○ Cuisine avec îlot
○ Plaques à induction
○ Four
○ Lave-vaisselle
○ Frigo américain
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ WiFi
○ Connexion Internet
○ Borne voiture électrique
○ Stores électriques
○ Alarme
○ Porte de garage électrique
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Marbre
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Sans vis-à-vis
○ Champêtre
○ Rivière
○ Jardin
○ Forêt
Style
○ Moderne
Standard de construction
○ Minergie® A
Caractéristiques
Catégorie
Villa
Référence
PV-120924
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
205 m²
Surface terrain
12000 m²
Surface terrasse
50 m²
Surface totale
12000 m²
Année de construct.
2016
Dernières rénovations
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Non autorisé
Altitude (m)
295 m
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
4
Situation
L'Isle-sur-le-Doubs est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. C’est une ville de l'Est de la France qui est traversée par deux bras du Doubs, ce qui forme l'île de l'ancienne orthographe l'isle et aussi par le canal du Rhône au Rhin.
Montbéliard: 27 km.
Bahnhof: 7 km
TGV- Méroux-Moval : 37 km
Commune
La petite commune de Blussangeaux se situe à proximité de l'Isle-sur-le-Doubs. Lovée entre deux vallées comtoises, celle de l’Ognon et celle du Doubs. Implantée au cœur du Doubs central, le territoire des 2 vallées vertes est idéalement situé. Proche de la « Capitale » Besançon, de la cité des Princes, Montbéliard, vous pourrez également vous rendre rapidement en Haute-Saône, en Alsace ou encore en Suisse. Traversé par le canal du Rhône au Rhin et par l’Eurovéloroute 6 (qui rallie Nantes à Budapest), notre territoire aspire au repos, à la lenteur, au calme. Roulez, voguez en douceur dans des paysages sublimés par une nature luxuriante et protégée. Des chemins de randonnée, à pied, à vélo, à VTT sur des centaines de kilomètres, des activités nombreuses et variées, des produits locaux, atypiques et bios ! Venez voir, entendre, respirer et goûter ce territoire vert de cœur. Cette région est un coin de paradis encore méconnu.
Accès
Par la route principale et par l'autoroute A36 situé à 2,8 km.
Commerces
Tous les commerces et services à L'Isle-sur-le-Doubs situé à 7 km.
Transports
En voiture.
Loisirs
Rivière du Doubs, sentiers de randonnée à pied ou à vélo, activités culturelles.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Voiture |
| Gare | 2.7 km | 72 min. | 8 min. |
| Transports publics | 2.7 km | 72 min. | 8 min. |
| Autoroute | 5 km | - | - |
| Jardin d'enfants | 2 km | 89 min. | 10 min. |
| Ecole primaire | 2.3 km | 76 min. | 8 min. |
| Haute école | 9.5 km | 236 min. | 20 min. |
| Commerces | 2.9 km | 74 min. | 8 min. |
| Poste | 2.9 km | 67 min. | 7 min. |
| Banque | 2.6 km | 71 min. | 8 min. |
| Hôpital | 15 km | - | - |
| Restaurants | 2.4 km | 80 min. | 9 min. |
| Parc / Espace vert | 2.7 km | 71 min. | 8 min. |
