Objet rare

Magnifique villa neuve de plain-pied au calme dans quartier verdoyant

CH-2924 Montignez, Grand confort, nature et calme

CHF 1'350'000.-

Descriptif

Cette magnifique villa neuve de plain-pied et en lisière des champs bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'une vue dégagée. Le portail électrique donne accès à la propriété avec une grande place de parking pavée. Son vaste jardin clôturé est propice au calme et en harmonie avec la nature des lieux. 

La villa de 5,5 pièces d'une surface habitable de 200 m2 est d'un confort haut de gamme. Sa construction en béton avec isolation périphérique et ventilation contrôlée double flux répond aux normes actuelles. Le doublage intérieur des murs en placoplâtre lui confère une atmosphère chaleureuse et les matériaux utilisés de l'élégance et du confort.

 

Conçue intelligemment, elle est adaptée pour les personnes handicapées, les portes ont une largeur de 90 cm et les sols sont dépourvus de seuils ce qui permet les déplacements en toute sécurité.   

Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec armoires dressing, de 3 grandes chambres à coucher avec placards intégrés et chacune sa salle d'eau indépendante. De grandes baies vitrées illuminent le vaste séjour et la cuisine ouverte bien équipée et donnent accès à une grande terrasse dallée avec marquises d'été pare-soleil et orientées sud-ouest pour profiter des couchers de soleil. La cuisine est équipée d'un four combiné, un tiroir chauffant indépendant, un plan de cuisson avec 2 plaques induction et 5 zones pour cuisiner au gaz. Un osmoseur intégré assure une eau d'excellente qualité. Un cellier est attenant pour plus de rangements et l'installation d'appareils ménagers supplémentaires.  

Une pièce bureau de 11 m2 et un WC visiteurs complètent l'habitation.

Un garage de 48 m2 pour deux véhicules avec porte automatique et accès par l'habitation dessert le local technique et la buanderie composée d'un bac à lessive inox, meubles de rangement, adoucisseur d'eau et machine à laver. 

Ce bien assurera à ses futurs propriétaires une grande qualité de vie sous tous ses aspects. 

 

Construction

Construction en béton armé de 150 mm, isolation périphérique de 200 mm et revêtement intérieur en placoplâtre. 

Rez-de-chaussée

Vaste hall d'entrée : 20 m2;

Chambres : 16.70 m2; 14 m2; 11.20 m2 avec chacune salle d'eau indépendante : 1) baignoire-lavabo-WC 2) Douche à l'italienne-lavabo-WC 3) Douche à l'italienne-lavabo-bidet

Bureau : 11 m2;

WC visiteurs 4 m2;

Vaste séjour et cuisine ouverte : 56 m2;

Cellier;

Terrasse sud-ouest de 65 m2;

Garage pour 2 véhicules 48 m2;

Vaste local technique avec buanderie.

Toiture

Toiture plate gravillonnée

Annexe

Couvert pour matériel de jardinage ou voiture.

Aménagements extérieurs

Portail électrique, clôture, pelouse, terrasse avec marquises pare-soleil, pourtour de la villa dallée et gravillonnée, éléments béton pourtour de la terrasse plantés et fleuris, jardin potager surélevé, récupérateur d'eau pour arrosage. 

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Proche douane
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Utilisation exclusive du jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Clôture
Parking
Garage
Construit sur un terrain plat
Accès de plain pied
Intérieur
Accès pour handicapés
Sans ascenseur
Garage
Place(s) de parc visiteur(s)
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Local à vélos
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Accès au chauffage
Raccordement pour cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Lumière naturelle
Construction massive traditionnelle
Equipement
Cuisine agencée
Four à vapeur
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Cuisinière à gaz
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
WiFi
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Porte de garage électrique
Portail électrique
Ventilation contrôlée
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Jardin
Champs
Forêt
Jura
Style
Moderne
Standard de construction
BBC (Bâtiment basse consommation)

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
PV-200625
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 200 m²
Surface habitable totale
~ 200 m²
Surface terrain
~ 892 m²
Surface terrasse
~ 65 m²
Volume
~ 1100 m³
Année de construct.
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Résidence secondaire
Non autorisé
Altitude (m)
421 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 343'300.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
3
Total (incl.)
5

Situation

Dans le charmant village champêtre de Montignez dans un beau quartier résidentiel proche de la nature

Commune

Montignez est un petit village situé dans le district de Porrentruy. Cette petite commune de 249 habitants entourée de forêts et de champs a fusionné en 2009 pour créer la commune de Basse-Allaine. 

Accès

Par la route principale,

Autoroute A16 à 6 km 

Commerces

Tous les commerces à Boncourt situé à 5 km, Delle (FR) 5,5 km et Porrentruy 8 km. 

Transports

Car postal - toutes les 30 minutes 

Loisirs

Chemins de randonnées et pistes cyclables

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.8 km 32 min. 11 min. 4 min.
Transports publics 430 m 7 min. 7 min. 2 min.
Autoroute 5 km - - -
Jardin d'enfants 3 km 52 min. 15 min. 6 min.
Ecole primaire 4.8 km 80 min. - 10 min.
Ecole secondaire 7.9 km 151 min. 41 min. 16 min.
Commerces 3.7 km 67 min. 31 min. 9 min.
Poste 3.2 km 54 min. 16 min. 6 min.
Banque 3.7 km 67 min. 32 min. 8 min.
Hôpital 7.2 km 135 min. 59 min. 15 min.
Restaurants 2.4 km 41 min. 41 min. 5 min.
Parc / Espace vert 2.9 km 93 min. 59 min. 11 min.

Contact

Concerne : PV-200625 / Villa / CH-2924 Montignez / CHF 1'350'000.-

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Madame Corinne GIRARD
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