Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. Construit en 1800, il possède un charme indéniable et une structure solide. Les détails architecturaux d'époque sont parfaitement conservés. Sur une parcelle de 204 m², cet immeuble offre un fort potentiel.
La localisation est tout simplement incroyable ! À quelques pas des commerces, restaurants, banque, poste et pharmacie, vous trouverez tout à portée de main.
Les transports en commun, la gare ferroviaire, ainsi que l'accès à l'autoroute facilitent tous vos déplacements. Idéal pour les familles, il y a des écoles de tous niveaux, des crèches et un espace de jeux à proximité.
Pour les sportifs, une piscine publique est accessible rapidement.
Cette vente représente une opportunité en or pour les investisseurs en quête d'un immeuble de caractère, parfaitement ancré dans un environnement dynamique et tout à fait adapté aux besoins urbains.
Ne manquez pas cette chance !
Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :
- 17 minutes de Moutier
- 25 minutes de Porrentruy
- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 45 minutes de Bienne
- 1h00 de Bâle
- 1h15 de Neuchâtel
- 2h00 de Lausanne
Spécial investisseur
Au cœur de la ville parfaitement placé avec un rendement intéressant
CH-2800 Delémont, En ville
CHF 1'550'000.-
Descriptif
Rez-de-chaussée
- 1 surface commerciale avec vitrine de 27.2 m² loué
- 1 surface commerciale avec vitrine de 56.8 m² ou en duplex avec escalier privatif 105.5 m² vacant
- 1 cave de 8.4 m²
- 1 cave de 7.9 m²
1er niveau
- plusieurs espaces de bureau modulable de 112 m² vacant
- 1 WC/lavabo de 3.6 m²
- 1 WC/lavabo de 4.6 m²
2ème niveau
- 1 appartement de 1.5 pièces de 32.8 m² loué
- 1 entrée de 4 m²
- 1 cuisine agencée/séjour de 19.2 m²
- 1 chambre de 12.7 m²
- 1 salle de bains/WC de 8.4 m²
- 1 terrasse de 6.6 m²
- 1 appartement de 3.6 pièces de 88.3 m² loué
- 1 cuisine agencée/séjour avec cheminée de 30 m²
- 1 chambre de 16.4 m²
- 1 chambre de 14.5 m²
- 1 chambre de 22.3 m²
- 1 salle de bains/WC de 5.1 m²
3ème niveau
- 1 appartement de 4.5 pièces de 104.2 m² vacant
- 1 entrée de 5.3 m²
- 1 cuisine agencée ouverte sur le séjour avec cheminée de 40.7 m²
- 1 séjour avec cheminée
- 1 chambre de 15.5 m²
- 1 chambre de 19.5 m²
- 1 chambre de 13 m²
- 1 salle de bains/WC de 3.3 m²
- 1 buanderie de 10.1 m²
- 1 terrasse de 10.1 m²
4ème niveau
- combles avec séparation pour les locataires
Aménagements extérieurs
- avec une cour intérieur avec sol en dur et légèrement arborée
Particularités
- Immeuble situé en vieille ville avec la possibilité de transformer un des bureau en appartement au 1er étage
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Haute école
○ Piscine publique
○ Manège
○ Centre sportif
○ Proche d'un golf
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ De la route
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Vue
○ Belle vue
Style
○ Classique
○ Maison de caractère
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
V-171224
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1800
Dernières rénovations
1994
Rendement brut
5.00 %
Etat locatif net
CHF 79'200.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 93'720.-
Surface terrain
~ 204 m²
Impôt communal
1.9 %
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
435 m
Nombre de commerce(s)
2
Nombre de bureaux
3
Parking disponible
Pas disponible
Situation
La localisation est idéale : près des commerces, restaurants, pharmacies, et autres services indispensables. Les transports en commun sont aisément accessibles avec une gare à proximité, des arrêts de bus, et une sortie d'autoroute à quelques minutes.
Commune
www.delemont.ch
Population : 12'467 habitants
Delémont est le chef-lieu de la République et Canton du Jura en Suisse, située au centre du quadrilatère formé par les villes proches de Bâle (40 km), Bienne (50 km), La Chaux-de-Fonds (~ 60 km) et Belfort (65 km). Elle se trouve à 90 km de Berne, 120 km de Zurich et 200 km de Genève.
La Vieille ville, centre historique bien conservé et restauré, a vu se développer tout autour le quartier commercial de la gare, plusieurs zones d'activités, des zones résidentielles et des espaces de détente et de sport.
On y trouve le siège du Parlement et du Gouvernement de la République et Canton du Jura.
Population : 12'467 habitants
Delémont est le chef-lieu de la République et Canton du Jura en Suisse, située au centre du quadrilatère formé par les villes proches de Bâle (40 km), Bienne (50 km), La Chaux-de-Fonds (~ 60 km) et Belfort (65 km). Elle se trouve à 90 km de Berne, 120 km de Zurich et 200 km de Genève.
La Vieille ville, centre historique bien conservé et restauré, a vu se développer tout autour le quartier commercial de la gare, plusieurs zones d'activités, des zones résidentielles et des espaces de détente et de sport.
On y trouve le siège du Parlement et du Gouvernement de la République et Canton du Jura.
Accès
- Aisé par route secondaire
Commerces
- Bonnes infrastructures commerciales. Centre-ville avec divers commerces, vieille-ville avec commerçants, centres commerciaux, etc.
Transports
- Bus, train et véhicules
Loisirs
- Piscine couverte et ouverte, patinoire et diverses sociétés sportives
- Musée, théâtre, cinéma et diverses associations culturelles
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 610 m | 12 min. | 9 min. | 4 min. |
| Transports publics | 68 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Autoroute | 1.5 km | 22 min. | 22 min. | 3 min. |
| Jardin d'enfants | 130 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 130 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole secondaire | 530 m | 9 min. | 4 min. | 3 min. |
| Ecole secondaire II | 20 km | 370 min. | 54 min. | 20 min. |
| Haute école | 730 m | 12 min. | 7 min. | 3 min. |
| Commerces | 180 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Télécabine/skilift | 16 km | 526 min. | 107 min. | 37 min. |
| Aéroport | 29 km | 541 min. | 65 min. | 45 min. |
| Poste | 280 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Banque | 66 m | 1 min. | 1 min. | - |
| Hôpital | 540 m | 12 min. | 4 min. | 2 min. |
| Restaurants | 24 m | - | - | - |
| Parc / Espace vert | 150 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
