Exceptionnel
appartement 3.5 pièces au 2ème étage
appartement 2.5 pièces 3ème étage SUD
Restaurant de spécialités italienne rez-de-chaussée

Beau bâtiment en vieille-ville avec fort potentiel avec 5 unités

CH-2800 Delémont, En ville

CHF 1'190'000.-

Descriptif

Opportunité exceptionnelle au cœur de la vieille ville! Cet immeuble d'investissement bénéficie d'une localisation idéale et d'un état irréprochable. Avec son standing confortable et sa présence au centre de la vie citadine, il vous garantit un rendement sûr et pérenne.

Profitez d'un environnement dynamique, entouré de commerces, banques, pharmacies, et restaurants. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main. Les transports en commun, dont la gare et les lignes de bus, assurent une accessibilité optimale, et l'entrée/sortie d'autoroute est à proximité pour des déplacements facilités.

Ce quartier est parfait pour les familles avec une multitude d'options scolaires, allant de la crèche au secondaire, ainsi qu'un cadre de vie agréable avec aires de jeux et centres sportifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une des zones les plus prisées de la ville.

Contactez-nous pour plus de détails!

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

- 20 minutes de Porrentruy
- 40 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 35 minutes de Bienne
- 45 minutes de Bâle
- 1h10 de Neuchâtel
- 1h55 de Lausanne

Rez-de-chaussée

  • 1 local commercial de type restauration loué, actuellement aménagé par une pizzeria avec excellente renommée régionale et même internationale

1er niveau

  • 1 appartement de 3.5 pièces de 102 m² loué

2ème niveau

  • 1 appartement de 3.5 pièces de 102 m² loué

3ème niveau

  • 1 appartement de 2.5 pièces sur 100 m² en cours de rénovation (ou à terminer aux goûts de l'acquéreur) :
    • 1 cuisine ouverte sur le séjour
    • 1 mezzanine avec chambre ''ouverte''
    • 1 hall d'entrée
    • 1 salle de bain entièrement équipée
    • 1 terrasse

  • Sur le même palier, 1 appartement de 2.5 pièces sur 51 m² loué :

    • 1 hall de distribution
    • 1 salle d'eau équipée
    • 1 chambre
    • 1 cuisine
    • 1 salon - séjour

Toiture

  • En très bon état général

Remarques

Les différents appartements récemment rénovés offrent des espaces de vie garantissant confort et convivialité. Toutes les salles-de-bains sont équipées de colonnes de lavage et séchage.
Au rez-de-chaussée se trouve également un excellent restaurant qui bénéficie d'une remarquable réputation culinaire et conviviale !

Commodités

Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Manège
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse sur le toit
○ Parking public
○ De la route
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine habitable
○ Cuisine ouverte
○ Salle de bain privative
○ Dressing
○ Non meublé
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Mansardé
○ Mezzanine
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Rénové
○ En rénovation
Exposition
○ Nord
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Dégagée
○ Rivière
○ Jardin
○ Montagnes
○ Jura
Style
○ Classique
○ Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
V-270524
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
4
Dernières rénovations
2024
Rendement brut
5.95 %
Etat locatif net
CHF 76'776.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 86'376.-
Impôt communal
1.9 %
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Altitude (m)
435 m
Nombre de commerce(s)
1
Parking disponible
Pas disponible
Je suis intéresséDossier PDFFinancement Ajouter aux favoris

Situation

Située au cœur de la vieille-ville, cette opportunité d'investissement vous offre un cadre exceptionnellement calme. Grâce à des niveaux de bruit de 0 dB le jour comme la nuit, vous profiterez d'une tranquillité rare en milieu urbain. Avec une densité de population mesurée à 575,15 habitants/km², la région conserve un charme villageois tout en offrant des commodités modernes.

À proximité immédiate, vous trouverez l'arrêt de bus Vieille Ville pour des déplacements faciles. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, et les amateurs de sport pourront bénéficier du centre de fitness voisin. Plusieurs supermarchés et cinq restaurants diversifiés, dont Le Boeuf et l'Asmara, sont accessibles en quelques minutes à pied, apportant une touche locale et internationale à vos options culinaires.

Les espaces verts proches invitent à la détente en plein air, tandis que les infrastructures de santé assurent un confort de vie quotidien. La gare de Delémont est à seulement à quelques minutes, facilitant les voyages pour le travail ou le loisirs. Parfaitement situé, ce bien offre un mélange harmonieux de quiétude et de commodités à votre portée.

Commune

  • www.delemont.ch
  • 13'493 habitants

Accès

  • Aisé par la route

Commerces

Transports

  • Bus, train et véhicules

Loisirs

  • Cinéma, piscine commune, tennis, squash, équitation, football, etc...

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture
Gare 720 m 11 min. 7 min. 5 min.
Transports publics 44 m 2 min. 2 min. 1 min.
Autoroute 1.6 km - - -
Jardin d'enfants 170 m 3 min. 3 min. 1 min.
Ecole primaire 170 m 3 min. 3 min. 1 min.
Ecole secondaire 560 m 9 min. 5 min. 4 min.
Commerces 45 m 2 min. 2 min. 1 min.
Poste 150 m 2 min. 2 min. 1 min.
Banque 190 m 3 min. 3 min. 2 min.
Hôpital 380 m 8 min. 8 min. 2 min.
Restaurants 36 m 2 min. 2 min. 1 min.

Contact

Concerne : V-270524 / Immeuble de rendement / CH-2800 Delémont / CHF 1'190'000.-

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