Opportunité exceptionnelle au cœur de la vieille ville! Cet immeuble d'investissement bénéficie d'une localisation idéale et d'un état irréprochable. Avec son standing confortable et sa présence au centre de la vie citadine, il vous garantit un rendement sûr et pérenne.
Profitez d'un environnement dynamique, entouré de commerces, banques, pharmacies, et restaurants. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main. Les transports en commun, dont la gare et les lignes de bus, assurent une accessibilité optimale, et l'entrée/sortie d'autoroute est à proximité pour des déplacements facilités.
Ce quartier est parfait pour les familles avec une multitude d'options scolaires, allant de la crèche au secondaire, ainsi qu'un cadre de vie agréable avec aires de jeux et centres sportifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une des zones les plus prisées de la ville.
Contactez-nous pour plus de détails!
Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :
- 20 minutes de Porrentruy
- 40 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 35 minutes de Bienne
- 45 minutes de Bâle
- 1h10 de Neuchâtel
- 1h55 de Lausanne
Exceptionnel
En vieille-ville totalement rénové
CH-2800 Delémont, En ville
CHF 1'190'000.-
Descriptif
Rez-de-chaussée
- 1 local commercial de type restauration loué, actuellement aménagé par une pizzeria avec excellente renommée régionale et même internationale
1er niveau
- 1 appartement de 3.5 pièces de 102 m² loué
2ème niveau
- 1 appartement de 3.5 pièces de 102 m² loué
3ème niveau
- 1 appartement de 2.5 pièces sur 100 m² en cours de rénovation (ou à terminer aux goûts de l'acquéreur) :
- 1 cuisine ouverte sur le séjour
- 1 mezzanine avec chambre ''ouverte''
- 1 hall d'entrée
- 1 salle de bain entièrement équipée
- 1 terrasse
- Sur le même palier, 1 appartement de 2.5 pièces sur 51 m² loué :
- 1 hall de distribution
- 1 salle d'eau équipée
- 1 chambre
- 1 cuisine
- 1 salon - séjour
Toiture
- En très bon état général
Remarques
Les différents appartements récemment rénovés offrent des espaces de vie garantissant confort et convivialité. Toutes les salles-de-bains sont équipées de colonnes de lavage et séchage.
Au rez-de-chaussée se trouve également un excellent restaurant qui bénéficie d'une remarquable réputation culinaire et conviviale !
Au rez-de-chaussée se trouve également un excellent restaurant qui bénéficie d'une remarquable réputation culinaire et conviviale !
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Manège
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse sur le toit
○ Parking public
○ De la route
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine habitable
○ Cuisine ouverte
○ Salle de bain privative
○ Dressing
○ Non meublé
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Mansardé
○ Mezzanine
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Rénové
○ En rénovation
Exposition
○ Nord
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Dégagée
○ Rivière
○ Jardin
○ Montagnes
○ Jura
Style
○ Classique
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
V-270524
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
4
Dernières rénovations
2024
Rendement brut
5.95 %
Etat locatif net
CHF 76'776.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 86'376.-
Impôt communal
1.9 %
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Altitude (m)
435 m
Nombre de commerce(s)
1
Parking disponible
Pas disponible
Situation
Située au cœur de la vieille-ville, cette opportunité d'investissement vous offre un cadre exceptionnellement calme. Grâce à des niveaux de bruit de 0 dB le jour comme la nuit, vous profiterez d'une tranquillité rare en milieu urbain. Avec une densité de population mesurée à 575,15 habitants/km², la région conserve un charme villageois tout en offrant des commodités modernes.
À proximité immédiate, vous trouverez l'arrêt de bus Vieille Ville pour des déplacements faciles. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, et les amateurs de sport pourront bénéficier du centre de fitness voisin. Plusieurs supermarchés et cinq restaurants diversifiés, dont Le Boeuf et l'Asmara, sont accessibles en quelques minutes à pied, apportant une touche locale et internationale à vos options culinaires.
Les espaces verts proches invitent à la détente en plein air, tandis que les infrastructures de santé assurent un confort de vie quotidien. La gare de Delémont est à seulement à quelques minutes, facilitant les voyages pour le travail ou le loisirs. Parfaitement situé, ce bien offre un mélange harmonieux de quiétude et de commodités à votre portée.
À proximité immédiate, vous trouverez l'arrêt de bus Vieille Ville pour des déplacements faciles. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, et les amateurs de sport pourront bénéficier du centre de fitness voisin. Plusieurs supermarchés et cinq restaurants diversifiés, dont Le Boeuf et l'Asmara, sont accessibles en quelques minutes à pied, apportant une touche locale et internationale à vos options culinaires.
Les espaces verts proches invitent à la détente en plein air, tandis que les infrastructures de santé assurent un confort de vie quotidien. La gare de Delémont est à seulement à quelques minutes, facilitant les voyages pour le travail ou le loisirs. Parfaitement situé, ce bien offre un mélange harmonieux de quiétude et de commodités à votre portée.
Commune
- www.delemont.ch
- 13'493 habitants
Accès
- Aisé par la route
Commerces
- Voir cet objet sur Dreamo : www.dreamo.ch/od51kjfTrès proches des commerces
Transports
- Bus, train et véhicules
Loisirs
- Cinéma, piscine commune, tennis, squash, équitation, football, etc...
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 720 m | 11 min. | 7 min. | 5 min. |
| Transports publics | 44 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Autoroute | 1.6 km | - | - | - |
| Jardin d'enfants | 170 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 170 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Ecole secondaire | 560 m | 9 min. | 5 min. | 4 min. |
| Commerces | 45 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Poste | 150 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Banque | 190 m | 3 min. | 3 min. | 2 min. |
| Hôpital | 380 m | 8 min. | 8 min. | 2 min. |
| Restaurants | 36 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
