Opportunité

Entièrement loué composé de 2 appartements + 1 local commercial

CH-2800 Delémont, au centre ville historique

CHF 495'000.-

Descriptif

Bel immeuble niché au cœur vibrant de la vieille-ville. L'emplacement est tout simplement parfait pour ceux qui cherchent à vivre au centre de tout. Avec une histoire qui remonte à 1800, ce bâtiment allie charme ancien et possibilités modernes.

La proximité de boutiques élégantes, de restaurants raffinés, et de toutes les commodités imaginables fait de cette adresse un choix exceptionnel. Vous êtes à quelques pas du quartier commerçant animé, avec des banques, un bureau de poste, et même le confort d'un arrêt de bus et une gare à portée de main. Pour ceux qui aiment voyager, les entrées et sorties d'autoroute sont facilement accessibles.

Idéal pour les familles, ce quartier est un paradis pour les enfants avec une les écoles, crèches, et collèges à proximité. Les petits comme les grands trouveront leur bonheur entre terrains de jeux et espaces pour l'équitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une partie précieuse de l'héritage urbain.

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

- 20 minutes de Porrentruy
- 40 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 35 minutes de Bienne
- 55 minutes de Bâle
- 1h10 de Neuchâtel
- 1h55 de Lausanne

Rez-de-chaussée

  • 1 bureau de 14 m²

1er niveau

  • 1 appartement de 2.5 pièces de 35 m²
    • 1 chambre
    • 1séjour avec cuisine 
    • 1 salle d'eau

2ème niveau

  • 1 appartement de 2.5 pièces de 35 m²
    • hall d'entrée 
    • 1 chambre
    • 1 séjour ouvert sur la cuisine habitable
    • 1 salle d'eau entièrement équipée

Combles

  • Grenier: 31 m²
  • Surcombles: 10 m²

Toiture

  • En tuiles : bon état

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Piscine intérieure
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Intérieur
Sans ascenseur
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
V-210425
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
2
Dernières rénovations
2025
Rendement brut
4.97 %
Etat locatif net
CHF 24'600.-
Surface terrain
52 m²
Surface habitable
92 m²
Surface totale
142 m²
Surface utile
50 m²
Surface cave
10 m²
Surface galetas
31 m²
Volume
599 m³
Impôt communal
1.9 %
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
430 m
Nombre de commerce(s)
1
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 9'230.-
Parking disponible
Pas disponible

Situation

Nichée dans une zone paisible, cet immeuble offre une qualité de vie remarquable. L'absence totale de bruit de circulation et de train, de jour comme de nuit, assure une tranquillité rare en milieu urbain. Avec une densité de population modérée, cette adresse promet un cadre de vie agréable et relaxant.

La proximité des espaces verts offre de belles opportunités pour les promenades et les activités en plein air. Pour les amateurs de bonne chère, vous trouverez à proximité le restaurant Cheval-Blanc et des établissements tels que Komachi et La Bonne Auberge. Les courses quotidiennes sont simplifiées grâce aux cinq supermarchés accessibles à pied en moins de cinq minutes.

Les commodités essentielles ne manquent pas. Un centre de fitness et divers services de santé se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence d'une école maternelle toute proche. La mobilité est facilitée par la proximité de l'arrêt de bus Rue de l'Hôpital, vous reliant facilement au reste de la ville.

Commune

  • www.delemont.ch
  • Population : 12'467 habitants


Delémont est le chef-lieu de la République et Canton du Jura en Suisse, située au centre du quadrilatère formé par les villes proches de Bâle (40 km), Bienne (50 km), La Chaux-de-Fonds (~ 60 km) et Belfort (65 km). Elle se trouve à 90 km de Berne, 120 km de Zurich et 200 km de Genève.

La Vieille ville, centre historique bien conservé et restauré, a vu se développer tout autour le quartier commercial de la gare, plusieurs zones d'activités, des zones résidentielles et des espaces de détente et de sport.

On y trouve le siège du Parlement et du Gouvernement de la République et Canton du Jura.

Accès

Aisé par route secondaire

Commerces

  • Tous les commerces à proximité

Transports

  • Bus, train et véhicules

Loisirs

  • Diverses sociétés sportives ou artistiques
  • Patinoire
  • Piscine intérieur et extérieur
  • salles de fitness

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 710 m 12 min. 6 min. 4 min.
Transports publics 38 m 1 min. 1 min. 1 min.
Autoroute 1.4 km 22 min. 16 min. 3 min.
Jardin d'enfants 160 m 2 min. 2 min. 1 min.
Ecole primaire 160 m 2 min. 2 min. 1 min.
Ecole secondaire 620 m 11 min. 11 min. 3 min.
Ecole secondaire II 20 km 368 min. 55 min. 19 min.
Haute école 820 m 14 min. 14 min. 4 min.
Commerces 260 m 4 min. 4 min. 2 min.
Télécabine/skilift 16 km 527 min. 110 min. 37 min.
Aéroport 28 km 539 min. 60 min. 43 min.
Poste 250 m 4 min. 3 min. 2 min.
Banque 56 m 1 min. 1 min. -
Hôpital 460 m 10 min. 10 min. 2 min.
Restaurants 19 m 1 min. 1 min. -
Parc / Espace vert 110 m 2 min. 2 min. 1 min.

Contact

Concerne : V-210425 / Immeuble de rendement / CH-2800 Delémont / CHF 495'000.-

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