Objet rare
2.5 pièces 2ème gauche Est
3.5 pces 1er droite Ouest
3.5 pces 1er droite Ouest
3.5 pces 1er gauche Est
3.5 pces rez sup droite Ouest
3.5 pces rez sup gauche Est
3.5 pces rez sup gauche Est
4.5 pces 2ème
4.5 pces 2ème
4.5 pces 2ème

Rendement assuré pour cet immeuble idéalement situé en ville

CH-2800 Delémont, Rue des Primevères 27

CHF 1'295'000.-

Descriptif

Un immeuble d'investissement idéal à Delémont, au cœur de la ville et proche des espaces verts. Il offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités.

Avec une grande variété de commerces à proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Écoles, pharmacies, restaurants et banques sont également facilement accessibles. Un environnement familial et dynamique. 

Une situation stratégique à la fois sécurisée et pratique, idéale pour un investissement à long terme.

Idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité stable et rentable. 

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

- 20 minutes de Porrentruy
- 40 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 35 minutes de Bienne
- 45 minutes de Bâle
- 1h10 de Neuchâtel
- 1h55 de Lausanne

Sous-sol

  • les 6 appartements disposent chacun d'une cave
  • 1 local vélo
  • 1 buanderie
  • 1 local séchoir
  • 1 local chauffage

Rez supérieur

  • 1 appartement de 3 pièces : LOUÉ
  • 1 appartement de 3 pièces : LOUÉ
  • 1 garage : LOUÉ

1er niveau

  • 1 appartement de 3 pièces : LOUÉ
  • 1 appartement de 3 pièces : LOUÉ

2ème niveau

  • 1 appartement de 4 pièces : LOUÉ
  • 1 appartement de 2 pièces : LOUÉ

Combles

  • les combles ont été divisées en box de stockage :
    • Box n° 1 de 28.5 m² : VACANT
    • Box n° 2 de 14.5 m² : LOUÉ
    • Box n° 3 de 21 m² : VACANT
    • Box n° 4 de 18.5 m² : VACANT
    • Box n° 5 de 17 m² : LOUÉ
    • Box n° 6 de 28 m² : VACANT

Commodités

Environnement
○ Centre-ville
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Haute école
○ Centre sportif
○ Manège
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Terrain de football
○ Patinoire
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Home médicalisé
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Verdure
○ Garage
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cave
○ Double vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Forêt
○ Montagnes
○ Jura

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
V-240825
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de balcon(s)
6
Nombre de logement(s)
6
Année de construct.
1956
Dernières rénovations
2025
Rendement brut
6.03 %
Etat locatif net
CHF 78'120.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 98'640.-
Surface terrain
648 m²
Volume
2050 m³
Impôt communal
1.9 %
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
435 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 34'070.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2
Total (incl.)
3
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Situation

Situé en centre-ville de Delémont, cet immeuble d'investissement bénéficie d'un environnement urbain dynamique mais préservé par des espaces verts accessibles à pied. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des banques, une poste, des restaurants et une pharmacie, tout en étant proche d'une rue commerçante. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à moins de 5 minutes et une gare à 1 km.

L'immobilier est entouré de parcs et de jardins, idéal pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie apaisant. Les infrastructures scolaires sont nombreuses, avec des écoles maternelles, primaires, secondaires et un collège à proximité. Le quartier est particulièrement adapté aux enfants, avec des aires de jeux et des espaces de loisirs. Les appartements sont donc facilement loués.

Malgré sa position centrale, le bruit est maîtrisé, avec des niveaux très faibles la nuit et modérés en journée, grâce à une bonne isolation. La densité de population est équilibrée, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À moins de 5 minutes à pied, un supermarché et deux restaurants complètent l'offre de services.

Commune

  • www.delemont.ch
  • Populations : 11'454 habitants

Accès

  • Aisé par route secondaire

Commerces

  • À proximité à pied

Transports

  • Train, bus, véhicules et autoroute A16

Loisirs

  • Diverses sociétés sportives ou artistiques
  • Patinoire
  • Piscine intérieur et extérieur
  • Salles de fitness
  • Théâtre
  • Cinéma

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture
Gare 680 m 13 min. 13 min. 3 min.
Transports publics 220 m 4 min. 4 min. 1 min.
Autoroute 2.3 km 35 min. 29 min. 6 min.
Jardin d'enfants 110 m 1 min. 1 min. -
Ecole primaire 550 m 14 min. 11 min. 3 min.
Ecole secondaire 440 m 7 min. 7 min. 2 min.
Ecole secondaire II 21 km 375 min. 69 min. 20 min.
Haute école 540 m 10 min. 10 min. 2 min.
Commerces 550 m 10 min. 10 min. 2 min.
Télécabine/skilift 19 km 380 min. 87 min. 36 min.
Aéroport 29 km 543 min. 100 min. 47 min.
Poste 770 m 14 min. 13 min. 4 min.
Banque 570 m 10 min. 10 min. 3 min.
Hôpital 1.3 km 28 min. 14 min. 6 min.
Restaurants 370 m 8 min. 8 min. 2 min.
Parc / Espace vert 260 m 4 min. 4 min. 1 min.

Contact

Concerne : V-240825 / Immeuble de rendement / CH-2800 Delémont / CHF 1'295'000.-

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