Objet rare

Rendement de 6.34 % grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m²

CH-2800 Delémont, Rue St-Georges 6 et 6A

CHF 7'000'000.-

Descriptif

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces louées, équipé de 1'200 m² de panneaux solaires photovoltaïque.

Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’un ascenseur.

La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces.

Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto.
Toutes ces installations sont neuves.


Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant.

Aménagements extérieurs

  • 69 places de parc toutes louées
  • 6 places de parc supplémentaires seront prochainement aménagées
  • 1 surface verte engazonnée
  • tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés

Remarques

  • Rendement du complexe
  • Le rendement NET pour l'année 2025 est de CHF 431'058.— soit 6.16 %
  • Le rendement prévisionnel net pour 2025 est porté à CHF 444'000.- soit 6.34 %
  • Le potentiel de loyer annuel est actuellement en dessous du marché en termes de prix au m² loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.- le m².
  • Une augmentation des loyers de l’ordre de 10% minimum peut être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire.

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Hôpital / Clinique
Home médicalisé
Médecin
Extérieur
Verdure
Parking
Accès de plain pied
Intérieur
Ascenseur
Equipement
Panneaux photovoltaiques
Etat
Comme neuf
Très bon

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble artisanal
Référence
V-130625
Nombre d'étage(s) total
2
Dernières rénovations
2023
Rendement brut
6.34 %
Etat locatif net
CHF 444'000.-
Surface terrain
6370 m²
Surface totale
4554 m²
Surface utile
4554 m²
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
435 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 10'190.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
69
Total (incl.)
69

Situation

  • La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura
  • À 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces
  • À 50 mètres de l’arrêt des transports urbains
  • À 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16
  • À 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne
  • À 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse
  • À 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 960 m 17 min. 10 min. 4 min.
Transports publics 110 m 1 min. 1 min. -
Autoroute 1.3 km 30 min. 23 min. 4 min.
Commerces 920 m 18 min. 15 min. 3 min.
Restaurants 470 m 8 min. 8 min. 3 min.

Contact

Concerne : V-130625 / Immeuble artisanal / CH-2800 Delémont / CHF 7'000'000.-

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