Exklusives Angebot

Charme des 16. Jahrhunderts im historischen Zentrum

CH-2900 Porrentruy, Vieille ville

CHF 1'450'000.-

Beschreibung

Im historischen Herzen der sehr charmanten Stadt Porrentruy gelegen, bieten wir Ihnen dieses sehr schöne Gebäude an, das aus drei Wohnungen und einer geräumigen Geschäftsfläche besteht.

Das in der Renaissance erbaute Gebäude ist ein markantes Denkmal der Altstadt durch seinen im ersten Stock hängenden Erker, der einen pittoresken und wiedererkennbaren Charme aufweist. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 150 m² große Ladenfläche mit gewölbten Schaufenstern und dem Samaritaine-Brunnen, der dem Gebäude seinen Namen gegeben hat.

Drei Wohnungen von jeweils ca. 145 m², eine pro Etage, mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei oder drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und/oder einer Dusche.

Im Untergeschoss ein Keller und ein Technikraum.

Die vierte Ebene sowie das sehr geräumige Dachgeschoss können in zwei Duplex-Wohnungen umgebaut werden.

Eine Studie für einen Aufzug wurde bereits erstellt und der Einbau ist möglich.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude im Stadtzentrum befindet sich nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt.

Dieses unvergleichliche Kleinod wird Ihnen mit Sicherheit gefallen.

 Zögern Sie nicht, kommen Sie schnell und besichtigen Sie es!

Erreichbarkeit : Porrentruy befindet sich mit dem Auto in 

  • 20 Minuten von Delémont
  • 30 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort
  • 50 Minuten von Biel
  • 1 Stunde von Basel
  • 1 Stunde und 20 Minuten von Neuchâtel
  • 2 Stunden und 15 Minuten von Lausanne

Konstruktion

Renaissancebau mit einem Erker im ersten Stock und einer Dachterrasse (noch zu gestalten)

Untergeschoss

  • Keller
  • Tankraum
  • Heizraum

Erdgeschoss

  • Geschäftsfläche von 150 m² - derzeit vermietet

1. Stock

5.5 Zimmer Wohnung 150 m² - derzeit leerstehend
    • 1 Wohnzimmer
    • 1 Küche offen zum Esszimmer
    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer 
1 Duschbad1 Verteilerhalle

2. Stock

5.5 Zimmer Wohnung 140 m² - derzeit vermietet
    • 1 Wohnzimmer
    • 1 Küche offen zum Esszimmer
    • 4 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer 
1 Verteilerhalle

3. Stock

5.5 Zimmer Wohnung 145 m² - derzeit vermietet
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 Duschbad
  • 1 Verteilerhalle

Dachgeschoss

  • Das Dachgeschoss kann zu zwei Duplex-Wohnungen ausgebaut werden, eine davon mit Dachterrasse - das Ganze verfügt über ein sehr großes ausbaufähiges Potenzial.

Besonderheiten

Subventionen des Kantons aus verschiedenen Quellen können erwartet werden:
  • für gerechtfertigte Mehrkosten aufgrund von Maßnahmen zum Schutz des Kulturerbes
  • für Energiesparmaßnahmen
  • für ERHCA (Förderung der Sanierung von Wohnraum im alten Ortskern)
  • Zuschuss für die Renovierung von Fassaden im alten Ortskern 

Eigenschaften

Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Manege
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Thermalbad
Aussenbereich
○ Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Mit Charme
Boden
○ Fliesen
○ Antikes Parkett
Besonnung
○ Optimal
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Stil
○ Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
VP-060224
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1500
Letzte Renovierungen
1990
Bruttorendite
4.20 %
Nettomieteinnahmen
CHF 50'900.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 60'900.-
Grundstücksfläche
~ 204 m²
Wohnfläche
~ 585 m²
Kellerfläche
~ 50 m²
Wohnfläche
~ 435 m²
Geschäftsfläche
~ 150 m²
Gemeindesteuer
2.05 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
443 m
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 43'660.-
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
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Lage

Im oberen Teil der Altstadt, in der Nähe aller Dienstleistungen und eines Autoparks, in einer wenig lärmbelasteten Straße der Stadt.
Porrentruy hat eine glorreiche Vergangenheit, es war die ehemalige Hauptstadt der Fürstbischöfe von Basel. Diesen verdankt Porrentruy zahlreiche bemerkenswerte Gebäude wie das Schloss oder das Lycée cantonal mit seinem berühmten botanischen Garten, die es zu einem wichtigen touristischen Ziel machen.
Porrentruy liegt vor den Toren von Paris. Der TGV Rhin Rhône hält in der Tat nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt, in der Nähe von Belfort, wodurch Porrentruy nur etwas mehr als 2,5 Stunden von der Stadt der Lichter entfernt ist. Diese Perspektive erhöht die Attraktivität als Standort für bestimmte Kompetenzen.
Porrentruy genießt den außergewöhnlichen Lebensrahmen einer Kleinstadt auf dem Land, die ideal an das schweizerische und europäische Autobahn- und Eisenbahnnetz angebunden ist. Auch das Sportleben ist hier sehr intensiv. Die Stadt verfügt über eine Eislaufbahn, ein Hallen- und Freibad, eine Tennishalle, zahlreiche Sporthallen und viele Vereine für junge Leute, die Sport treiben möchten.
Im Jura und vor allem in Porrentruy können sich junge Leute auf die Aufnahme an Universitäten und Hochschulen vorbereiten. Porrentruy trägt noch immer den Titel "ville d'études" (Studienstadt)

Gemeinde

  • www.porrentruy.ch
  • Einwohnerzahl: 6637 Einwohner

Zugang

  • Einfach über Nebenstraßen, Autobahn A16, Züge

Geschäfte

  • Nahe am Zentrum und allen Geschäften und Dienstleistungen

Verkehrsanbindung

  • Züge, öffentliche Verkehrsmittel und Fahrzeuge (A16)

Freizeit

  • Hallen- und Freibäder, Eislaufbahn, Tennis, Sporthallen, Veranstaltungssaal, Kino, Museum, Bibliothek usw.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto
Bahnhof 620 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 53 m 1 Min. 1 Min. -
Autobahn 1.5 km 24 Min. 12 Min. 6 Min.
Primarschule 780 m 15 Min. 15 Min. 3 Min.
Sekundarschule 440 m 8 Min. 8 Min. 1 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 300 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Geschäfte 140 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Post 140 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Bank 140 m 3 Min. 3 Min. 3 Min.
Krankenhaus 1.3 km 26 Min. 8 Min. 5 Min.
Restaurants 31 m - - -

Kontakt

Objekt : VP-060224 / Renditeobjekt / CH-2900 Porrentruy / CHF 1'450'000.-

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Herr Benjamin NEUSCHWANDER
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