Sehr schönes und interessantes Renditeobjekt 7% im Zentrum des Dorfes
CH-2906 Chevenez, rue Jean-Pierre Riat 62
CHF 690'000.-
Beschreibung
Im Zentrum des Dorfes steht dieses schöne und große Gebäude, das eine große Gewerbefläche sowie drei Wohnungen umfasst. Das Ganze verteilt sich auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1691 m2. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrmals renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Heute ist es ein Gebäude mit einer sehr interessanten Rendite, die in der Tat bei 7% liegt.
Es ist auf der Ostseite in drei schöne Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt: im Erdgeschoss 3,5 Zimmer und auf den beiden oberen Etagen 4,5 Zimmer, mit Keller und Dachboden. Die Westseite wird von Gewerbeflächen eingenommen.
Die Geschäftsräume haben eine Fläche von 215 m2 und werden mit Parkplätzen vermietet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet
Konstruktion
Aus Steinen
Untergeschoss
Ein in vier Abteile unterteilter Keller in einem echten Keller
Erdgeschoss
Eingangshalle mit wunderschönen Treppen aus alten Zeiten.
Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.
1 3,5-Zimmer-Wohnung: Flur, großes Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne.
Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der Geschäftsflügel:
Geschäft: 150 m2,
Labor: 46 m2,
Kühlraum: 4,7 m2,
Gefrierraum: 3,4 m2,
Umkleidekabinen: 10 m2,
WC;
Parkplätze: 11,
Überdachter Parkplatz: 1
1. Stock
1 4,5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit Badewanne.
Küche: 9,1 m2; Wohnzimmer: 24 m2; Schlafzimmer: 18 m2; 12 m2; 12 m2
2. Stock
1 4,5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit Badewanne.
Idem 1. Stock
Dachgeschoss
Großer Dachboden oder früherer Speicher für den Zehnten. Jeder Mieter profitiert von einem Volumen
Bedachung
In sehr gutem Zustand,
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Bank
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Manege
○ Golfplatz
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Garten
○ Parkplatz
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Besucherparkplätze
○ Keller
○ Estrich
○ Fahrradraum
○ Abstellraum
Ausstattung
○ Wäschetrockner
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Stil
○ Charakteristisches Haus
Angaben
Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
PV-111223
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1900
Nettoertrag
7.00 %
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CHF 58'396.-
Grundstücksfläche
1389 m²
Wohnfläche
260 m²
Bruttowohnfläche
260 m²
Geschossfläche [m²]
465 m²
Wohnfläche
300 m²
Geschäftsfläche
220 m²
Volumen
1925 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
491 m
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der Lagerstätten
1
Anzahl Büros
1
Anzahl Gewerberäume
1
Brandversicherungsnummer
30326
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 35'890.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
12
Total (inkl.)
12
Lage
Dieses Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von der Posthaltestelle entfernt, 2000 m von der Autobahn A16 und 10 min von Porrentruy
Gemeinde
Am 1. Januar 2009 wurde die neue Gemeinde Haute-Ajoie gegründet. Sie ist das Ergebnis der Fusion von vier Gemeinden: Chevenez, Damvant, Réclère und Roche d'Or.
Da diese Dörfer in der Haute-Ajoie liegen, wurde die neue Gemeinde ganz selbstverständlich "Gemeinde Haute-Ajoie" genannt.
Fläche: 3647 Hektar, davon 1398 Hektar Wald.
Bevölkerung: 997 Einwohner.
Die Gemeinde Haute-Ajoie hat ihren typischen ajoulotschen Charakter bewahrt.
Die Industrie ist hier durch das in Chevenez ansässige Unternehmen Les Ateliers Busch SA - Pompes à vide gut vertreten, das der gesamten Region Ajoie und sogar darüber hinaus Arbeitsplätze bietet. Außerdem findet man dort
Geschäfte, kleine Werkstätten, Handwerker, touristische Infrastrukturen und Künstler. Das Vie assocative ist reich an Aktivitäten. All diese Elemente führen dazu, dass die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Lebensrahmen aufweist
Zugang
Mit dem Auto und über die Autobahn A 16
Geschäfte
Eine Bäckerei , ein kleines Geschäft, eine Bank, ein Arzt
Verkehrsanbindung
PTT-Bus
Freizeit
Verschiedene Vereine, darunter Fußball
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 6.9 km | 100 Min. | 24 Min. | 10 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 110 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2 km | - | - | - |
| Kindergarten | 190 m | 3 Min. | 3 Min. | - |
| Primarschule | 190 m | 3 Min. | 3 Min. | - |
| Sekundarschule | 6.6 km | 98 Min. | 25 Min. | 9 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 6.3 km | 93 Min. | 22 Min. | 9 Min. |
| Geschäfte | 5.4 km | - | - | - |
| Post | 88 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Bank | 130 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Krankenhaus | 5.4 km | 95 Min. | 41 Min. | 10 Min. |
| Restaurants | 5.4 km | - | - | - |
| Park / Grünfläche | 1 km | - | - | - |
