Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Altstadt! Dieses Investitionsobjekt profitiert von einer idealen Lage und einem tadellosen Zustand. Mit seinem komfortablen Standard und seiner Präsenz im Zentrum des städtischen Lebens garantiert es Ihnen eine sichere und dauerhafte Rendite.
Genießen Sie eine dynamische Umgebung, umgeben von Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Bahnhof und Buslinien, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit, und die Autobahnauffahrt/-ausfahrt befindet sich in der Nähe für eine einfache Fortbewegung.
Diese Gegend ist perfekt für Familien mit einer Vielzahl an schulischen Optionen, von der Kinderkrippe bis zur Sekundarstufe, sowie einem angenehmen Lebensumfeld mit Spielplätzen und Sportzentren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt ein Eigenheim zu erwerben.
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Erreichbarkeit: Delémont befindet sich mit dem Auto in:
- 20 Minuten von Porrentruy
- 40 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort
- 35 Minuten von Biel
- 45 Minuten von Basel
- 1h10 von Neuchâtel
- 1h55 von Lausanne
Aussergewöhnlich
In der komplett renovierten Altstadt
CH-2800 Delémont, En ville
CHF 1'190'000.-
Beschreibung
Erdgeschoss
- 1 Geschäftslokal vom Typ Restaurant vermietet, derzeit von einer Pizzeria mit ausgezeichnetem regionalen und sogar internationalen Ruf eingerichtet
1. Stock
- 1 3.5-Zimmer-Wohnung mit 102 m² vermietet
2. Stock
- 1 3.5-Zimmer-Wohnung mit 102 m² vermietet
3. Stock
-
- 1 Wohnung mit 2.5-Zimmer-Wohnung auf 100 m² wird gerade renoviert (oder nach dem Geschmack des Käufers fertiggestellt):
- 1 zum Wohnzimmer hin offene Küche
- 1 Mezzanin mit ''offenem'' Schlafzimmer
- 1 Eingangshalle
- 1 voll ausgestattetes Badezimmer
- 1 Terrasse
- 1 Wohnung mit 2.5-Zimmer-Wohnung auf 100 m² wird gerade renoviert (oder nach dem Geschmack des Käufers fertiggestellt):
-
- Auf demselben Flur ist 1 2.5-Zimmer-Wohnung auf 51 m² vermietet:
- 1 Verteilerhalle
- 1 voll ausgestattetes Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohn - Esszimmer
- Auf demselben Flur ist 1 2.5-Zimmer-Wohnung auf 51 m² vermietet:
Bedachung
- In sehr gutem Allgemeinzustand
Bemerkungen
Die verschiedenen, kürzlich renovierten Wohnungen bieten Lebensräume, die Komfort und Geselligkeit garantieren. Alle Badezimmer sind mit Wasch- und Trockensäulen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein ausgezeichnetes Restaurant, das einen bemerkenswerten kulinarischen und geselligen Ruf genießt!
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein ausgezeichnetes Restaurant, das einen bemerkenswerten kulinarischen und geselligen Ruf genießt!
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Manege
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Öffentlicher Parkplatz
○ Von der Straße
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Wohnküche
○ Offene Küche
○ Privates Badezimmer
○ Ankleideraum
○ Unmöbliert
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Mansarde
○ Galerie
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Renoviert
○ In Renovation
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Fluss
○ Garten
○ Berge
○ Jura
Stil
○ Klassisch
○ Modern
Angaben
Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
V-270524
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
4
Letzte Renovierungen
2024
Bruttorendite
5.95 %
Nettomieteinnahmen
CHF 76'776.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 86'376.-
Gemeindesteuer
1.9 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Höhenlage m. ü. M.
435 m
Anzahl Geschäfte
1
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Lage
Diese Investitionsmöglichkeit befindet sich im Herzen der Altstadt und bietet Ihnen eine außergewöhnlich ruhige Umgebung. Dank eines Lärmpegels von 0 dB am Tag und in der Nacht genießen Sie eine Ruhe, die im städtischen Umfeld selten ist. Mit einer gemessenen Bevölkerungsdichte von 575,15 Einwohnern/km² bewahrt die Gegend einen dörflichen Charme und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle Vieille Ville für eine einfache Fortbewegung. Familien werden die Nähe eines Kindergartens zu schätzen wissen, und Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnesscenter nutzen. Mehrere Supermärkte und fünf abwechslungsreiche Restaurants, darunter Le Boeuf und Asmara, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verleihen Ihren kulinarischen Optionen einen lokalen und internationalen Touch.
Die nahe gelegenen Grünflächen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Gesundheitseinrichtungen für täglichen Lebenskomfort sorgen. Der Bahnhof von Delémont ist nur wenige Minuten entfernt, was Reisen zur Arbeit oder in der Freizeit erleichtert. Perfekt gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten in Ihrer Reichweite
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle Vieille Ville für eine einfache Fortbewegung. Familien werden die Nähe eines Kindergartens zu schätzen wissen, und Sportbegeisterte können das nahegelegene Fitnesscenter nutzen. Mehrere Supermärkte und fünf abwechslungsreiche Restaurants, darunter Le Boeuf und Asmara, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verleihen Ihren kulinarischen Optionen einen lokalen und internationalen Touch.
Die nahe gelegenen Grünflächen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Gesundheitseinrichtungen für täglichen Lebenskomfort sorgen. Der Bahnhof von Delémont ist nur wenige Minuten entfernt, was Reisen zur Arbeit oder in der Freizeit erleichtert. Perfekt gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten in Ihrer Reichweite
Gemeinde
- www.delemont.ch
- 13'493 Einwohner
Zugang
- einfache Straße
Geschäfte
- Ganz in der Nähe von Geschäften
Verkehrsanbindung
- Bus, Bahn und Fahrzeuge
Freizeit
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 720 m | 11 Min. | 7 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 44 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 1.6 km | - | - | - |
| Kindergarten | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Sekundarschule | 560 m | 9 Min. | 5 Min. | 4 Min. |
| Geschäfte | 45 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Post | 150 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Bank | 190 m | 3 Min. | 3 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 380 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 36 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
