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Vollständig vermietet bestehend aus 2 Wohnungen 1 Geschäftsraum

CH-2800 Delémont, au centre ville historique

CHF 495'000.-

Beschreibung

Schönes Gebäude, das sich in das pulsierende Herz der Altstadt schmiegt. Die Lage ist einfach perfekt für diejenigen, die ein Leben im Zentrum von allem suchen. Mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1800 zurückreicht, vereint dieses Gebäude alten Charme mit modernen Möglichkeiten.

Die Nähe zu eleganten Geschäften, feinen Restaurants und allen erdenklichen Annehmlichkeiten macht diese Adresse zu einer außergewöhnlichen Wahl. Sie befinden sich nur wenige Schritte von einem lebhaften Einkaufsviertel entfernt, mit Banken, einem Postamt und sogar den Annehmlichkeiten einer Bushaltestelle und eines Bahnhofs in Reichweite. Für diejenigen, die gerne reisen, sind die Ein- und Ausfahrten der Autobahn leicht zu erreichen.

Ideal für Familien, ist diese Gegend ein Paradies für Kinder mit Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen in der Nähe. Groß und Klein finden hier ihr Glück zwischen Spielplätzen und Reitmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einen wertvollen Teil des städtischen Erbes zu investieren.
Erreichbarkeit: Delémont liegt mit dem Auto in :
- 20 Minuten von Porrentruy
- 40 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort
- 35 Minuten von Biel
- 55 Minuten von Basel
- 1h10 von Neuchâtel
- 1h55 von Lausanne

Erdgeschoss

  • 1 Büro mit 14 m²

1. Stock

  • 1 2,5-Zimmer-Wohnung mit 35 m²
    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Wohnzimmer mit Küche 
    • 1 Badezimmer

2. Stock

  • 1 2,5-Zimmer-Wohnung mit 35 m²
    • Eingangshalle 
    • 1 Schlafzimmer
    • 1 Wohnzimmer, das zur Wohnküche hin offen ist
    • 1 voll ausgestattetes Badezimmer

Dachgeschoss

  • Dachgeschoss: 31 m²
  • Dachboden: 10 m²

Bedachung

  • In Fliesen: guter Zustand

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Hochschule
Manege
Sportzentrum
Freibad
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Innenbereich
Ohne Lift
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
V-210425
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
2
Letzte Renovierungen
2025
Bruttorendite
4.97 %
Nettomieteinnahmen
CHF 24'600.-
Grundstücksfläche
52 m²
Wohnfläche
92 m²
Gesamtfläche
142 m²
Nutzfläche
50 m²
Kellerfläche
10 m²
Estrichfläche
31 m²
Volumen
599 m³
Gemeindesteuer
1.9 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
430 m
Anzahl Geschäfte
1
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 9'230.-
Parking verfügbar
Nicht verfügbar

Lage

Eingebettet in eine friedliche Gegend bietet dieses Gebäude eine bemerkenswerte Lebensqualität. Das völlige Fehlen von Verkehrs- und Zuglärm, sowohl tagsüber als auch nachts, sorgt für eine Ruhe, die in städtischen Gebieten selten ist. Mit einer moderaten Bevölkerungsdichte verspricht diese Adresse ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld.

Die Nähe zu Grünflächen bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Für Liebhaber guten Essens gibt es in der Nähe das Restaurant Cheval-Blanc und Lokale wie Komachi und La Bonne Auberge. Die täglichen Einkäufe werden dank der fünf Supermärkte, die in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind, vereinfacht.

An wesentlichen Annehmlichkeiten mangelt es nicht. Ein Fitnesscenter und verschiedene Gesundheitsdienste befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien werden den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen. Die Mobilität wird durch die nahegelegene Bushaltestelle Rue de l'Hôpital erleichtert, die Sie leicht mit dem Rest der Stadt verbindet

Gemeinde

  • www.delemont.ch
  • Bevölkerung: 12'467 Einwohner


Delémont ist die Hauptstadt der Republik und des Kantons Jura in der Schweiz und liegt im Zentrum des Vierecks, das von den nahe gelegenen Städten Basel (40 km), Biel (50 km), La Chaux-de-Fonds (~ 60 km) und Belfort (65 km) gebildet wird. Sie ist 90 km von Bern, 120 km von Zürich und 200 km von Genf entfernt.

In der Altstadt, einem gut erhaltenen und restaurierten historischen Zentrum, haben sich rundherum das Geschäftsviertel am Bahnhof, mehrere Gewerbegebiete, Wohngebiete sowie Erholungs- und Sportanlagen entwickelt.

In der Altstadt befinden sich der Sitz des Parlaments und der Regierung der Republik und des Kantons Jura

Zugang

  • Einfach über Nebenstraße

Geschäfte

  • Alle Geschäfte in der Nähe

Verkehrsanbindung

  • Bus, Bahn und Fahrzeuge

Freizeit

  • Verschiedene Sport- oder Kunstvereine
  • Eishalle
  • Innen- und Außenpool
  • Fitnessräume

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 710 m 12 Min. 6 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 38 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Autobahn 1.4 km 22 Min. 16 Min. 3 Min.
Kindergarten 160 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 160 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Sekundarschule 620 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 20 km 368 Min. 55 Min. 19 Min.
Hochschule 820 m 14 Min. 14 Min. 4 Min.
Geschäfte 260 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Bergbahn/Skilift 16 km 527 Min. 110 Min. 37 Min.
Flughafen 28 km 539 Min. 60 Min. 43 Min.
Post 250 m 4 Min. 3 Min. 2 Min.
Bank 56 m 1 Min. 1 Min. -
Krankenhaus 460 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Restaurants 19 m 1 Min. 1 Min. -
Park / Grünfläche 110 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : V-210425 / Renditeobjekt / CH-2800 Delémont / CHF 495'000.-

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Herr Benjamin NEUSCHWANDER
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