Preis nach Vereinbarung
Investitionsgebäude in einer historischen Straße der Stadt
CH-2900 Porrentruy, Rue Pierre Péquignat 14
CHF 850'000.-
Beschreibung
Renditeobjekt zum Verkauf, das sich in der Rue Pierre Péquignat befindet. Auch wenn es einige Renovierungsarbeiten benötigt, ist es aufgrund seiner Lage im Herzen der Stadt ein Muss. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1400 ist ideal für Investoren, die eine geschichtsträchtige Immobilie revitalisieren möchten.
Mit einer Wohnfläche von 395 m², einer Grundfläche von 137 m² und einer Terrasse von 6,6 m² verspricht dieses Gebäude nach seiner Restaurierung ein wahres Schmuckstück zu werden. Aufgrund seiner Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kinderspielplätzen zieht es eine Klientel an, die Bequemlichkeit und ein lebendiges Stadtleben sucht. Diese Immobilie wartet nur darauf, ihren alten Glanz wiederzuerlangen und zu einer rentablen Mietinvestition zu werden. Warten Sie nicht länger, um Ihr Immobilienprojekt an diesem Ort mit viel Potenzial zu verwirklichen!
Das Gebäude ist durchgehend und besteht aus einem Geschäftsbereich im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung in Ost-West-Lage.
Im 2. und 3. Stock befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Es ist jedoch möglich, das Gebäude zu sanieren und zwei durchgehende Wohnungen zu schaffen.
Die drei Dachgeschosse könnten ein Triplex- oder Duplex-Projekt befriedigen.
Das Gebäude verfügt über einen wunderschönen Keller mit Gewölbedecke und Eingang von der Straße aus
Konstruktion
Bau des Hauses im 14. Jahrhundert
Untergeschoss
Wunderschöner Gewölbekeller mit Zugang über Stufen auf Gehwegniveau.
Das Wärmenetz ist dort installiert, ebenso wie eine Waschküche.
Erdgeschoss
Erdgeschoss: 93,3 m2
Ein Studio mit Küchenzeile, Dusche, WC und Balkon von 6,6 m2 : alles zusammen: 25,7 m2.
Flur: 8,9 m2
Geschäftsfläche mit Schaufenster: 42,5 m2, Hinterzimmer: 14,2 m2, WC: 2 m2
1. Stock
Eine Wohnung: 98,4 m2
2 Schlafzimmer auf der Westseite: 18,3 m2 und 14,5 m2, ein großes Ankleidezimmer 10,3 m2, ein Badezimmer mit Sitzbadewanne 3,1 m2, eine große Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner 20,9 m2, ein großes Wohnzimmer 31,3 m2
2. Stock
2 Ferienwohnungen:
Westseite: 42, 5 m2: 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Dusche/Waschbecken, WC.
Ostseite: 49,4 m2: 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Dusch-Waschbecken und ein WC
3. Stock
2 Wohnungen:
Westseite: 54,05 m2: ein Schlafzimmer, ein Alkoven, eine Küche, ein Abstellraum, ein Dusch-WC.
Ostseite: 48,8 m2: 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Dusch-WC
Dachgeschoss
1. Stock mit ausbaubarem Dachgeschoss: 90 m2;
2. Stock mit ausbaubarem Dachgeschoss: 50 m2;
3. Etage mit ausbaubarem Dachgeschoss: 20 m2
Besonderheiten
Fassade wurde 1995 renoviert,
Steintreppen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss,
Heizung: Wärmenetz
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Manege
○ Freibad
○ Golfplatz
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Parkplatz
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Ohne Lift
Ausstattung
○ Wäschetrockner
○ Gemeinschaftswaschküche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Morgensonne
○ Abendsonne
Stil
○ Charakteristisches Haus
Angaben
Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
PV-120324
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1400
Grundstücksfläche
137 m²
Wohnfläche
395 m²
Bruttowohnfläche
395 m²
Gesamtfläche
137 m²
Geschäftsfläche
97.9 m²
Volumen
2225 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
443 m
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Gewerberäume
1
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 31'750.-
Parking verfügbar
Ja, optional
Lage
Dieses Gebäude befindet sich im historischen Zentrum der schönen Stadt Porrentruy. Dieses Gebäude ist sehr nah am Bahnhof, an der Bushaltestelle und an der Autobahn A16.
Außerdem ist Porrentruy 91 km von Biel, 54 km von Basel, 103 km von Bern und 24 km von Delémont entfernt
Gemeinde
Porrentruy hat eine glorreiche Vergangenheit, es war die ehemalige Hauptstadt der Fürstbischöfe von Basel. Diesen verdankt Porrentruy zahlreiche bemerkenswerte Gebäude wie das Schloss oder das Lycée cantonal mit seinem berühmten botanischen Garten, die Porrentruy zu einem erstklassigen Reiseziel machen.
Porrentruy liegt vor den Toren von Paris. Der TGV Rhin Rhône hält tatsächlich nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt in der Nähe von Belfort und bringt Porrentruy damit in etwas mehr als 2,5 Stunden in die Ville Lumière. Diese Perspektive erhöht die Attraktivität als Standort für bestimmte Kompetenzen. Porrentruy genießt den außergewöhnlichen Lebensrahmen einer Kleinstadt auf dem Land, die ideal an das Schweizer und das Schweizer Autobahnnetz angebunden ist.
Autobahnen und Eisenbahnlinien in der Schweiz und in Europa. Beim Bau der Autobahn wurden 150 Millionen Jahre alte Dinosaurierspuren freigelegt, die eine der bedeutendsten Fundstellen der Welt bilden.
Auch das Sportleben ist hier sehr intensiv. Denn es gibt eine Eislaufbahn, ein Hallen- und Freibad, eine Tennishalle und eine Tennisanlage im Freien, zahlreiche Sporthallen und viele Vereine, in denen junge Leute, die Sport treiben möchten, willkommen sind.
Im Jura und vor allem in Porrentruy können sich junge Menschen auf die Aufnahme an Universitäten und Hochschulen vorbereiten. Porrentruy trägt noch immer den Titel "ville d'études" (Studienstadt)
Zugang
Über die SBB-Eisenbahnstrecke, die Autobahn A 16 oder die Kantonsstraße
Geschäfte
Alle Dienstleistungen und Geschäfte
Verkehrsanbindung
Bus, um die Stadt zu durchqueren
Freizeit
Hallen- und Freibad, 2 Eislaufbahnen, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Sporthallen, Museen, Veranstaltungsräume
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 570 m | 11 Min. | 11 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 75 m | 1 Min. | 1 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2 km | - | - | - |
| Kindergarten | 880 m | - | - | - |
| Primarschule | 880 m | 17 Min. | 17 Min. | 3 Min. |
| Sekundarschule | 350 m | 7 Min. | 7 Min. | 1 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 410 m | 8 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 260 m | 4 Min. | 4 Min. | 3 Min. |
| Post | 160 m | 3 Min. | 3 Min. | 2 Min. |
| Bank | 98 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Krankenhaus | 24 km | 25 Min. | 7 Min. | 4 Min. |
| Restaurants | 75 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 74 m | 2 Min. | 2 Min. | 3 Min. |
