Verkauft

VERKAUFT

CH-2854 Bassecourt, Liberté 7

Beschreibung

Gelegenheit zu ergreifen! 
  • Mietshaus 8 Wohnungen mit 3.5 Zimmer 
  • 6 Garagen
  • 10 Parkplätze
  • Schönes Grundstück mit Bäumen
  • Potenzial für weitere Stockwerke

In idealer Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, die ein großes Dorf zu bieten hat, wurde dieses Gebäude mit 8 Wohnungen im Laufe der Jahre perfekt gepflegt. Jede Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern und einem nach Süden ausgerichteten Balkon, perfekt, um sich in Ruhe zu erholen, mit einem schönen Blick auf das Dorf und die umliegende Natur. Es besteht das Potenzial, je nach Wohngebiet weitere Stockwerke zu bauen.

Ein Aufzug wurde 2004 eingebaut und wird regelmäßig gewartet.

Außen befinden sich 10 Parkplätze sowie ein Gebäude mit 6 Garagen. Ein Grundstück mit Grünfläche rundet diese schöne Immobilie ab.

Erreichbarkeit: Bassecourt liegt 8 Minuten von Delémont entfernt
Delémont ist mit dem Auto zu erreichen:

- 20 Minuten von Porrentruy
- 45 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort
- 35 Minuten von Biel
- 55 Minuten von Basel
- 1 Stunde 15 Minuten von Neuchâtel
- 2 Stunden von Lausanne

Untergeschoss

  • 1 Fahrrad- und Kinderwagenraum 10.50 m²
  • 1 Waschküche mit Bottich und Wasch- und Trockenmaschinen 9.75 m²
  • 1 Trockenraum 10.90 m²
  • 1 zweiter Trockenraum 8.35 m²
  • 1 Heizungsraum (Heizkessel De Dietrich 2014)
  • 1 PC-Schutzraum mit 4 Kellern ca. 7 m² pro Keller
  • 1 Tankraum (16'000 l)

Unteres Erdgeschoss

  • 1 gemeinsamer Haupteingang
  • 1 zentrale Treppe, die die Stockwerke verteilt
  • Zugang zum Aufzug (Schindler / 4 Plätze)

Hochparterre

  • 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 70.60 m²
    • 1 Diele Vestibül 6.5 m²
    • 1 Küche 9.10 m²
    • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
    • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
    • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
    • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
    • 1 Balkon 7.10 m²
    • 1 Wohnung 3.5 Zimmer ca. 70.60 m²
      • 1 Vorraum 6.5 m²
      • 1 Küche 9.10 m²
      • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
      • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
      • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
      • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
      • 1 Balkon 7.10 m² 

1. Stock

  • 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 70.60 m²
    • 1 Diele Vestibül 6.5 m²
    • 1 Küche 9.10 m²
    • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
    • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
    • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
    • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
    • 1 Balkon 7.10 m²
  • 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 70.60 m²
    • 1 Vorraum 6.5 m²
    • 1 Küche 9.10 m²
    • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
    • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
    • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
    • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
    • 1 Balkon 7.10 m²

2. Stock

  • 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 70.60 m²
    • 1 Diele Vestibül 6.5 m²
    • 1 Küche 9.10 m²
    • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
    • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
    • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
    • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
    • 1 Balkon 7.10 m²
  • 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 70.60 m²
    • 1 Vorraum 6.5 m²
    • 1 Küche 9.10 m²
    • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
    • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
    • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
    • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
    • 1 Balkon 7.10 m²

3. Stock

  • 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 70.60 m²
    • 1 Diele Vestibül 6.5 m²
    • 1 Küche 9.10 m²
    • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
    • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
    • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
    • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
    • 1 Balkon 7.10 m²
  • 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 70.60 m²
    • 1 Vorraum 6.5 m²
    • 1 Küche 9.10 m²
    • 1 Badezimmer 5 m² mit Badewanne/WC/Waschbecken 5 m²
    • 1 Schlafzimmer 16.45 m²
    • 1 Schlafzimmer 11.35 m²
    • 1 Wohnzimmer 22.10 m²
    • 1 Balkon 7.10 m²

Aussenbereich

  • Zufahrt und Parkplätze aus Asphalt dito für die Garage mit 6 Boxen
  • 10 Parkplätze
  • Gartenplatten aus Zement
  • Bank
  • Rasenplatz mit diversen Bepflanzungen

Besonderheiten

  • Es gibt ein vertrauenswürdiges Potenzial, das Gebäude zu vergrößern, indem zusätzliche Stockwerke gebaut werden (siehe aktuelle Gemeindeordnung auf Seite 35). Das Gebäude befindet sich in einem HC-Wohngebiet und die Zukunft liegt in der Verdichtung der Flächen. Die neue Gemeindeordnung, die am 1. Januar 2025 in Kraft treten wird, bestätigt diese Zone und erweitert die Möglichkeiten.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Bahnanschluss
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Sportzentrum
○ Manege
○ Golfplatz
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Parkplatz
○ Garage
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Lift
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Zugang zur Heizung
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Gut
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Garten
○ Wald
○ Berge
○ Jura
Stil
○ Klassisch
Verschiedene
○ Nicht als Altlast eingeschrieben

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
V-050424
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
8
Anzahl Wohnungen
8
Baujahr
1974
Letzte Renovierungen
2024
Bruttorendite
5.06 %
Nettomieteinnahmen
CHF 84'972.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 105'960.-
Grundstücksfläche
1229 m²
Wohnfläche
70.6 m²
Volumen
2470 m³
Gemeindesteuer
2.1 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
477 m
Anzahl Untergeschosse
1
Brandversicherungsnummer
36800001
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 51'480.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
6
Aussen (inkl.)
10
Box (inkl.)
6
Total (inkl.)
16

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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Lage

Gemeinde

Zugang

  • Einfach über Nebenstraße

Geschäfte

  • Nähe zu Annehmlichkeiten

Verkehrsanbindung

  • Zug, Bus, Autobahn A16

Freizeit

  • Verschiedene kulturelle und sportliche Gesellschaften

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto
Bahnhof 590 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Autobahn 1.9 km 29 Min. 25 Min. 4 Min.
Kindergarten 690 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Primarschule 580 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Sekundarschule 600 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 15 km 308 Min. 43 Min. 19 Min.
Hochschule 9 km 129 Min. 20 Min. 12 Min.
Geschäfte 570 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Bergbahn/Skilift 16 km 548 Min. 117 Min. 43 Min.
Flughafen 36 km 679 Min. 87 Min. 56 Min.
Post 760 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Bank 580 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Krankenhaus 8.4 km 133 Min. 38 Min. 12 Min.
Restaurants 290 m 13 Min. 8 Min. 3 Min.
Park / Grünfläche 4.2 km 145 Min. 102 Min. 11 Min.

Kontakt

Objekt : V-050424 / Renditeobjekt / CH-2854 Bassecourt

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Herr Raphaël NEUSCHWANDER
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rn@neu-immo.ch
+41 32 423 42 78
+41 79 501 92 27