Seltenheit

Gesicherte Rendite für dieses ideal in der Stadt gelegene Gebäude

CH-2800 Delémont, Rue des Primevères 27

CHF 1'295'000.-

Beschreibung

Ein ideales Investitionsgebäude in Delémont, im Herzen der Stadt und in der Nähe von Grünflächen. Es bietet einen leichten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.

Mit einer großen Auswahl an Geschäften in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, in Reichweite. Schulen, Apotheken, Restaurants und Banken sind ebenfalls leicht zu erreichen. Eine familienfreundliche und dynamische Umgebung. 

Eine strategische Lage, die sowohl sicher als auch praktisch ist, ideal für eine langfristige Investition.

Ideal für Investoren, die eine stabile und profitable Gelegenheit suchen. 

Erreichbarkeit: Delémont befindet sich mit dem Auto in :
- 20 Minuten von Porrentruy
- 40 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort
- 35 Minuten von Biel
- 45 Minuten von Basel
- 1 Stunde 10 Minuten von Neuchâtel
- 1 Stunde 55 Minuten von Lausanne

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Untergeschoss

  • die 6 Wohnungen verfügen jeweils über einen Keller
  • 1 Fahrradraum
  • 1 Waschküche
  • 1 Trockenraum
  • 1 Heizungsraum

Hochparterre

  • 1 Dreizimmerwohnung: LOUÉ
  • 1 Dreizimmerwohnung: LOUÉ
  • 1 Garage: LOUÉ

1. Stock

  • 1 Dreizimmerwohnung: LOUÉ
  • 1 Dreizimmerwohnung: LOUÉ

2. Stock

  • 1 4-Zimmer-Wohnung: LOUÉ
  • 1 2-Zimmer-Wohnung: LOUÉ

Dachgeschoss

  • Der Dachboden wurde in Lagerboxen aufgeteilt:
    • Box Nr. 1 mit 28.5 m²: VACANT
    • Box Nr. 2 mit 14.5 m²: LOUÉ
    • Box Nr. 3 mit 21 m²: VACANT
    • Box Nr. 4 mit 18.5 m²: VACANT
    • Box Nr. 5 mit 17 m²: LOUÉ
    • Box Nr. 6 mit 28 m²: VACANT

Eigenschaften

Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Hochschule
○ Sportzentrum
○ Manege
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Fussballplatz
○ Eislaufbahn
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Pflegeheim
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Begrünung
○ Garage
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Keller
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Wald
○ Berge
○ Jura

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
V-240825
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Balkone
6
Anzahl Wohnungen
6
Baujahr
1956
Letzte Renovierungen
2025
Bruttorendite
6.03 %
Nettomieteinnahmen
CHF 78'120.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 98'640.-
Grundstücksfläche
648 m²
Volumen
2050 m³
Gemeindesteuer
1.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
435 m
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 34'070.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2
Total (inkl.)
3
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Lage

Im Stadtzentrum von Delémont gelegen, profitiert dieses Investitionsgebäude von einer dynamischen städtischen Umgebung, die jedoch durch Grünflächen, die zu Fuß erreichbar sind, bewahrt wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Banken, eine Post, Restaurants und eine Apotheke, während Sie sich in der Nähe einer Einkaufsstraße befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, eine Bushaltestelle ist weniger als 5 Minuten entfernt und ein Bahnhof 1 km.

Die Immobilien sind von Parks und Gärten umgeben, ideal für Familien, die ein beruhigendes Lebensumfeld genießen möchten. Die schulische Infrastruktur ist zahlreich, mit Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und einem Gymnasium in der Nähe. Die Gegend ist besonders kinderfreundlich, mit Spielplätzen und Freizeitanlagen. Die Wohnungen sind daher leicht zu vermieten.

Trotz der zentralen Lage ist der Lärm unter Kontrolle, mit sehr niedrigen Werten in der Nacht und moderaten Werten am Tag, dank einer guten Isolierung. Die Bevölkerungsdichte ist ausgewogen und bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe. Innerhalb von 5 Gehminuten runden ein Supermarkt und zwei Restaurants das Dienstleistungsangebot ab.

Gemeinde

  • www.delemont.ch
  • Bevölkerungszahl: 11'454 Einwohner

Zugang

  • Einfach über Nebenstraße

Geschäfte

  • In der Nähe zu Fuß erreichbar

Verkehrsanbindung

  • Züge, Busse, Fahrzeuge und die Autobahn A16

Freizeit

  • Verschiedene Sport- und Kunstvereine
  • Eishalle
  • Innen- und Außenpool
  • Fitnessräume
  • Theater
  • Kino

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto
Bahnhof 680 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 220 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Autobahn 2.3 km 35 Min. 29 Min. 6 Min.
Kindergarten 110 m 1 Min. 1 Min. -
Primarschule 550 m 14 Min. 11 Min. 3 Min.
Sekundarschule 440 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 21 km 375 Min. 69 Min. 20 Min.
Hochschule 540 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Geschäfte 550 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Bergbahn/Skilift 19 km 380 Min. 87 Min. 36 Min.
Flughafen 29 km 543 Min. 100 Min. 47 Min.
Post 770 m 14 Min. 13 Min. 4 Min.
Bank 570 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Krankenhaus 1.3 km 28 Min. 14 Min. 6 Min.
Restaurants 370 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Park / Grünfläche 260 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : V-240825 / Renditeobjekt / CH-2800 Delémont / CHF 1'295'000.-

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