Seltenheit

Rendite von 6.34 % großer Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m²

CH-2800 Delémont, Rue St-Georges 6 et 6A

CHF 7'000'000.-

Beschreibung

Grosser Industrie- und Handwerkskomplex mit einer Fläche von 4'554 m², der komplett renoviert wurde, mit allen Mietflächen, ausgestattet mit 1'200 m² Photovoltaik-Solarzellen.


Auf einer Fläche von 4'554 m² verteilen sich die 33 Einheiten auf das Erdgeschoss und den ersten Stock dieses grossen Komplexes, der mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die Struktur des Gebäudes besteht aus einem Stahlgerüst mit tragenden Pfeilern im Inneren, was die Modularität der Räume begünstigt.

Der Komplex ist mit einer Brandmeldezentrale, einem Kameraüberwachungssystem und einem Salto-System zur Steuerung der Türschliessungen ausgestattet.
Alle diese Installationen sind neu.


Jedes Unternehmen verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Aussenbereich

  • 69 Parkplätze alle vermietet
  • 6 zusätzliche Parkplätze werden in Kürze eingerichtet
  • 1 begrünte Rasenfläche
  • alle Zufahrten zu diesem Industriekomplex sind asphaltiert

Bemerkungen

  • Rendite des Komplexes
  • Die NETTO-Rendite für das Jahr 2025 beträgt CHF 431'058.- oder 6.16 %
  • Die prognostizierte Netto-Rendite für 2025 wird auf CHF 444'000.- oder 6.34 %
  • Das jährliche Mietpotenzial liegt derzeit unter dem Marktpreis pro vermietetem m², da die aktuellen Preise in Delémont in der Industriezone im Durchschnitt bei CHF 120.- pro m² liegen.
  • Eine Erhöhung der Mieten um mindestens 10 % kann vom neuen Eigentümer berücksichtigt und in Betracht gezogen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Krankenhaus / Klinik
Pflegeheim
Arzt
Aussenbereich
Begrünung
Parkplatz
Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
Lift
Ausstattung
Photovoltaik-Paneele
Zustand
Neuwertig
Sehr gut

Angaben

Kategorie
Gewerbegebäude
Referenz-Nr.
V-130625
Anzahl Stockwerke
2
Letzte Renovierungen
2023
Bruttorendite
6.34 %
Nettomieteinnahmen
CHF 444'000.-
Grundstücksfläche
6370 m²
Gesamtfläche
4554 m²
Nutzfläche
4554 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
435 m
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 10'190.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
69
Total (inkl.)
69

Lage

  • Die Parzelle hat eine Fläche von 6'370 m² und ist ideal gelegen im Herzen des grössten Industriegebiets des Kantons Jura
  • 1'500 Meter vom SBB-Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt
  • 50 Meter von der Haltestelle der städtischen Verkehrsmittel
  • 2'500 Meter vom Autobahnanschluss A16 entfernt
  • 35 Minuten von Basel und 50 Minuten von Biel/Bienne entfernt
  • 45 Minuten vom Flughafen Basel-?Mulhouse
  • 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort/Montbéliard entfernt

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 960 m 17 Min. 10 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 110 m 1 Min. 1 Min. -
Autobahn 1.3 km 30 Min. 23 Min. 4 Min.
Geschäfte 920 m 18 Min. 15 Min. 3 Min.
Restaurants 470 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : V-130625 / Gewerbegebäude / CH-2800 Delémont / CHF 7'000'000.-

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Herr Benjamin NEUSCHWANDER
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