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VERKAUFT

CH-1033 Cheseaux-sur-Lausanne, Quartier calme

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung in einer ruhigen Gegend, in der Ruhe herrscht. Eingebettet in ein charmantes Dorf, ist diese geräumige Wohnung mit 52 m² eine wahre Oase der Ruhe. Mit seinen 2,5 Zimmern, darunter 2 perfekt eingerichtete Schlafzimmer, genießen Sie einen komfortablen und einladenden Wohnraum.

Diese 1965 erbaute Wohnung hat ihren Charme bewahrt und ist in sehr gutem Zustand, vor allem dank der letzten Renovierungen (2024).

Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. 

Praktischerweise ist die Wohnung nur wenige Schritte von zahlreichen Geschäften, Restaurants und verschiedenen Transportmöglichkeiten wie Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt/-ausfahrt entfernt.

Hier zu leben bedeutet, alles in Reichweite zu haben und gleichzeitig von einem ruhigen Lebensumfeld zu profitieren.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ruhe und Bequemlichkeit zu verbinden.

Erreichbarkeit: Cheseaux-sur-Lausanne liegt 8 Minuten von Lausanne entfernt

Lausanne befindet sich mit dem Auto in :

  • 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Lausanne
  • 45 Minuten von Neuchâtel
  • 48 Minuten von Genf
  • 27 Minuten von Yverdon-les-Bains
  • 1h10 von Biel
  • 2h10 von Basel

Untergeschoss

  • 1 Keller
  • 1 Gemeinschaftswaschküche
  • 1 Zugang zu Außenparkplätzen

1. Stock

  • 1 Schlafzimmer von 8.65 m²
  • 1 Schlafzimmer von 8.82 m²
  • 1 offene Küche von 8.18 m²
  • 1 Wohnzimmer von 20.18 m²
  • 1 Badezimmer (Waschbecken, Duschwanne, WC, Bidet und Lüftung) von 3.13 m²
  • 1 langer Balkon
  • 1 Eingangshalle

Aussenbereich

  • 1 Gemeinschaftsparzelle
  • 1 Parkplatz
  • 2 Besucherparkplätze

Besonderheiten

Renovierungen in den letzten 10 Jahren:
  • Anstrich der gesamten Wohnung
  • Austausch der Böden
  • Austausch der Fenster und Türen
  • Automatische Jalousien im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
  • Komplette Renovierung der Küche (Möbel und Elektrogeräte) 2024
  • Renovierung des Badezimmers
  • Wurde in eine 3.5-Zimmer-Wohnung, Möglichkeit, eine große 2,5-Zimmer-Wohnung zu machen

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Berge
○ Geschäfte
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Manege
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Wohnküche
○ Keller
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Günstig
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Ohne Visavis
○ Garten
○ Wald
○ Berge
○ Alpen
○ Jura
Stil
○ Klassisch
○ Rustikal
Verschiedene
○ Nicht als Altlast eingeschrieben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
VVD-131124
Stockwerk
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1965
Letzte Renovierungen
2024
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
604 m
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'212.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'375.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1
Total (inkl.)
1

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Ruhe. Mit gemessenen Straßenlärmwerten von nur 40 dB am Tag und 22 dB in der Nacht, genießen Sie eine ruhige und angenehme Umgebung. Die Bevölkerungsdichte von 984,1 Einwohnern/km² sorgt für ein friedliches Lebensumfeld, ohne isoliert zu sein.

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen für Spaziergänge und Entspannungsmomente. Der Bus hält in Cheseaux-Gare, nur wenige Schritte entfernt, und macht es Ihnen leicht, sich fortzubewegen. Ebenfalls in Reichweite befindet sich ein Supermarkt, der in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist, während fünf Restaurants, darunter das berühmte Le Postillon, für Ihre kulinarischen Gelüste sorgen.

Für Familien bietet ein nahegelegener Kindergarten große Bequemlichkeit. Die Metro in Cheseaux und Gesundheitseinrichtungen sind leicht zu erreichen, und Lausanne ist nur 8 km entfernt. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Gelassenheit in dieser Region

Gemeinde

  • www.cheseaux.ch
  • Bevölkerung: 4'517 Einwohner

Zugang

  • Einfach auf der Straße

Geschäfte

  • Alle nützlichen Geschäfte

Verkehrsanbindung

  • Züge, Busse, Fahrzeuge und Autobahn A1

Freizeit

  • Viele Sportvereine und Kulturvereine beleben das Dorf

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto
Bahnhof 200 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 200 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Autobahn 4.3 km 68 Min. 31 Min. 9 Min.
Kindergarten 120 m 2 Min. 2 Min. -
Primarschule 120 m 2 Min. 2 Min. -
Sekundarschule 3.4 km 53 Min. 14 Min. 8 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 6.4 km 94 Min. 29 Min. 11 Min.
Hochschule 5.7 km 107 Min. 42 Min. 15 Min.
Geschäfte 390 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Bergbahn/Skilift 6.1 km 117 Min. 43 Min. 14 Min.
Flughafen 57 km 867 Min. 105 Min. 55 Min.
Post 490 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Bank 300 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Krankenhaus 7.4 km 113 Min. 28 Min. 17 Min.
Restaurants 260 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Park / Grünfläche 250 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : VVD-131124 / Eigentumswohnung / CH-1033 Cheseaux-sur-Lausanne

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Herr Benjamin NEUSCHWANDER
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+41 32 423 42 70