Moins de 1 % de logements vacants en Suisse : un marché locatif toujours plus tendu

Trouver un logement en Suisse devient de plus en plus difficile. Les derniers chiffres publiés en septembre 2026 le confirment : le taux de logements vacants est désormais passé sous la barre symbolique de 1 %.

Au 1er juin 2026, 45’493 logements étaient vacants en Suisse, soit seulement 0,93 % de l’ensemble du parc de logements. Cela représente 2’962 logements vacants de moins qu’un an auparavant, soit une diminution de 6,1 %.

Une tendance qui se poursuit depuis plusieurs années et qui montre à quel point le marché immobilier suisse reste sous pression.

📉 Une baisse continue des logements disponibles
Depuis 2021, le taux de logements vacants diminue chaque année en Suisse. Avec un taux de seulement 0,93 % en 2026, l’offre disponible se réduit alors que les besoins en logements restent importants.

Cette situation crée naturellement davantage de concurrence entre les personnes à la recherche d’un appartement ou d’une maison.

Dans certaines régions, un logement bien situé et proposé à un prix adapté peut ainsi susciter de nombreuses demandes en très peu de temps.

🏠 Pourquoi le marché du logement est-il aussi tendu ?
Plusieurs facteurs expliquent cette situation.

D’un côté, la demande en logements reste soutenue, notamment sous l’effet de l’évolution démographique. De l’autre, la construction de nouveaux logements n’a pas progressé suffisamment rapidement pour répondre à cette demande.

L’Office fédéral du logement constate d’ailleurs une nouvelle détérioration de la situation en 2025 et durant le premier semestre 2026.

Même si davantage de demandes de permis de construire et d’autorisations ont été enregistrées depuis 2024, une augmentation plus marquée du parc de logements n’est attendue qu’à partir de 2027 au plus tôt. Une détente rapide du marché n’est donc pas encore en vue.

🔑 Des recherches plus exigeantes pour les futurs locataires
Dans ce contexte, les personnes à la recherche d’un logement ont tout intérêt à être bien préparées.

Lorsqu’un bien intéressant arrive sur le marché, la rapidité peut faire la différence. Il est donc conseillé de disposer à l’avance d’un dossier de candidature complet, comprenant notamment les justificatifs de revenus, un extrait récent du registre des poursuites et les différents documents demandés par la gérance.

Il est également important de définir clairement ses critères de recherche tout en conservant une certaine flexibilité concernant, par exemple, la localisation, la surface ou certains équipements.

🏘️ Une situation également intéressante pour les propriétaires
Pour les propriétaires, un marché avec peu de logements vacants peut faciliter la recherche de locataires. Mais une forte demande ne signifie pas qu’il faut négliger la mise en location.

Une estimation cohérente du loyer, une annonce attractive, des photographies de qualité, l’organisation des visites et surtout une analyse sérieuse des dossiers restent indispensables.

L’objectif n’est pas simplement de louer rapidement, mais de trouver un locataire correspondant au logement et de créer les meilleures conditions possibles pour une location durable.

📍 Et dans le Jura et le Jura bernois ?
Le marché immobilier ne présente évidemment pas la même situation partout en Suisse. Les réalités locales peuvent être très différentes d’une commune à l’autre.

Dans le Jura et le Jura bernois, certains secteurs offrent encore davantage de possibilités que les grandes agglomérations suisses. Toutefois, les biens correspondant aux critères les plus recherchés – emplacement intéressant, extérieur, stationnement, logement rénové ou bon rapport qualité-prix – peuvent rapidement attirer plusieurs candidats.

Une bonne connaissance du marché local reste donc essentielle, aussi bien pour les propriétaires que pour les personnes à la recherche d’un logement.

🤝 L’accompagnement d’un professionnel prend tout son sens
Dans un marché qui évolue rapidement, l’accompagnement par un professionnel de l’immobilier permet de simplifier les démarches et de bénéficier d’une bonne connaissance du marché régional.

Que vous souhaitiez mettre votre bien en location, vendre votre propriété ou rechercher votre futur logement, notre équipe vous accompagne dans vos démarches et vous conseille en fonction de votre situation.

Chez Neuschwander Immobilier, nous suivons quotidiennement l’évolution du marché dans le Jura, le Jura bernois et les régions voisines afin de proposer un accompagnement au plus proche des réalités locales.

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📚 Sources

• Office fédéral de la statistique (OFS)
  Dénombrement des logements vacants 2026 – données au 1er juin 2026, publiées en septembre 2026. 45’493 logements vacants en Suisse, soit un taux de vacance de 0,93 %.
• Office fédéral du logement (OFL). Le marché du logement : entre croissance démographique et offre limitée – communiqué du 16 septembre 2026.
• Office fédéral du logement (OFL). Aperçu du marché du logement – 3e trimestre 2026, publié le 25 août 2026.

Sources consultées en septembre 2026.