For investor

Investment building

CH-2852 Courtételle, Aux Fossés

Price upon request

Description

LES REFLETS DU NOYER

A Courtételle, habitez dans un nouveau monde.

En habitant dans cet immeuble vous vous projetez dans un futur résolument innovant.

Illustrant à merveille l’enthousiasme de Courtételle, ce projet de construction s’affiche d' ores et déjà comme le fer de lance du dynamisme et de la croissance de cette région.

Logé dans un cadre de verdure et dans un environnement calme, cette future construction propose 22 logements à la location, du studio au 3 1/2 pièces, en première ligne avec une vue sur les hauteurs de Courtételle, avec ses promenades, et ses cheminements piétons reliant le centre du village. Piste cyclable et arrêt de bus proche. Les parcelles concernées sont les n°1729 et 1732 (surfaces respectives de 1024 et 1615 m2).

Sa situation avantageuse à la fois proche du centre village offre une accessibilité directe à la route principale et à la jonction autoroutière A16 à quelques minutes. Le centre scolaire est aussi tout proche.

Son intégration sera garantie par l’aménagement de nombreux espaces verts, des espaces de jeux, une arborisation, des places de parc couvertes. Ces espaces extérieurs de qualité offrent un caractère convivial à l’ensemble et couvriront les besoin de tous et de la famille.

L'immeuble à haute qualité environnementale et de construction est pensé dans une architecture moderne et illustre le caractère écologique du projet avec sa toiture plate végétalisée.

Les appartements offrent des surfaces confortables et sont agrémentés par de grands balcons ou terrasses.

Des places de parc normales et couvertes extérieures seront à disposition des futurs habitants, et des places aménagées en surface aux visiteurs.

Construction

Construction traditionnelle par entreprises régionales.


Basement

1 accès extérieur par escalier et rampe desservant les 2 locaux à vélos
1 ascenceur par bâtiment pour accès au sous-sol
1 cage d'escaliers par bâtiment pour accès au sous-sol
2 buanderies collectives de chacune 10.3 m2 comprenant chacune 1 lave-linge et 1 sèche linge ainsi qu'un bac à lavage
2 locaux techniques électriques
1 local concierge de 17 m2
1 local chaufferie de 17.7 m2 comprenant 1 pompe à chaleur alimentée par 5 sondes géothermiques ainsi que 2 boilers (1 boiler par bâtiment)
1 local de 53.1 m2 comprenant 11 caves pour bâtiment A
1 local de 52.6 m2 comprenant 11 caves pour bâtiment B


Ground floor

1 accès par immeuble
1 cage d'escalier par immeuble
1 ascenceur par immeuble

L'immeuble A comprend 3 appartements
1x3.5 pièces avec 2 salles d'eau de 83 m2 + terrasse de 22.5 m2
1x2.5 pièces de 48.5 m2 + terrasse de 13.4 m2
1x2.5 pièces de 53.9 m2 + terrasse de 12.6 m2

L'immeuble B comprend 3 appartements
1x3.5 pièces de 66.8 m2 + terrasse de 22.5 m2
1x2.5 pièces de 52.9 m2 + terrasse de 12.6 m2
1x1 pièce de 35.4 m2 + terrasse de 10.5 m2

Tous les appartements bénéficient d'armoires encastrées à l'entrée.

Chaque appartement du rez-de-chaussée peut bénéficier d'une surface verte en complément aux terrasses.

1st floor

L'immeuble A comprend 3 appartements

1x3.5 pièces avec 2 salles d'eau de 83 m2 + balcon de 22.5 m2
1x2.5 pièces de 48.5 m2 + balcon de 13.4 m2
1x2.5 pièces de 53.9 m2 + balcon de 12.6 m2

L'immeuble B comprend 3 appartements
1x3.5 pièces de 66.8 m2 + balcon de 22.5 m2
1x2.5 pièces de 52.9 m2 + balcon de 12.6 m2
1x1 pièce de 35.4 m2 + balcon de 10.5 m2

Tous les appartements bénéficient d'armoires encastrées à l'entrée.

2nd floor

L'immeuble A comprend 3 appartements

1x3.5 pièces avec 2 salles d'eau de 83 m2 + balcon de 22.5 m2
1x2.5 pièces de 48.5 m2 + balcon de 13.4 m2
1x2.5 pièces de 53.9 m2 + balcon de 12.6 m2

L'immeuble B comprend 3 appartements
1x3.5 pièces de 66.8 m2 + balcon de 22.5 m2
1x2.5 pièces de 52.9 m2 + balcon de 12.6 m2
1x1 pièce de 35.4 m2 + balcon de 10.5 m2

Tous les appartements bénéficient d'armoires encastrées à l'entrée.

3rd floor

L'immeuble A comprend 2 appartements

1x attique 3.5 pièces de 72.6 m2 avec 2 salles d'eau + dressing de 5.3 m2 + terrasse de 28.9 m2
1x attique 2.5 pièces de 48.6 m2 + terrasse de 12.6 m2


L'immeuble B comprend 2 appartements

1x attique 3.5 pièces de 60.5 m2 avec 2 salles d'eau + terrasse de 26.8 m2
1x2.5 pièces de 51.10 m2 + terrasse de 13.3 m2

Tous les appartements bénéficient d'armoires encastrées à l'entrée.

Roofing

Toiture plate végétalisée.
Evacuation des eaux claires par puits perdus.

Outside conveniences

Cheminement de l'accès véhicules et places de parc, réalisation en bitume.
Arborisation (selon exigences communales).
Mobiliers urbains selon exigences communales.
Terrasses des appartements en dalles de jardin ciment.
Extérieurs engazonés.
16 places de parc couvertes.
6 places de parc.
2 places de parc handicapé
4 places de parc visiteurs
Emplacement vélos extérieur abrité
2 espaces jeux pour enfants

Remarks

Les montants des états locatifs net et brut mentionnés dans le présent dossier sont, pour l'instant théoriques.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Sports centre
Museum
Theatre
Highway entrance/exit
Hiking trails
Bike trail
Near customs
Railway terminal
Horse riding area
Concert hall
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Lift/elevator
Bright/sunny

Characteristics

Category
Investment building
Reference
VC-140219
No.of flats
22
Year of construction
2019
Gross return
4.97 %
Net rental income
CHF 286'080.-
Gross rental income p.a.
CHF 324'720.-
Surface of parcel
~ 2639 sqm
Availability
To be discussed
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Floor
I am interestedPDF Dossier

Situation

Situé à l'ouest de Courtételle, l'immeuble sera au calme en retrait de la route principale.

Municipality

www.courtetelle.ch
Crèche, école enfantine, école primaire (actuellement en projet d'agrandissement, prix d'architecture déjà décerné)

Access

Accès par route principale et chemin privé commun.

Shops/stores

L'immeuble se situe à proximité de tous les commerces du village.

Public transport

Bus, train, véhicule.

Leisure time

Espace Game (escapefactory.ch)
LAAF théâtre (laaf-theatre.com)
Cabine à livres
Fête du village (dernier week-end de septembre)
Carnaval de Courtételle
Coup de cœur
Bibliobus
une vingtaine de sociétés locales
Plusieurs commerces (boulangerie, magasin d'alimentation,garages, etc)
Terrain de football bien équipé
Terrains de tennis
Salle de spectacle

Contact

Concern : VC-140219 / Investment building / CH-2852 Courtételle

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Mr. Raphaël NEUSCHWANDER
+41 32 423 42 75
+41 79 501 92 27
Projet "Les Reflets du Noyer " à Courtételle